Part.1
07年畢業，08年7折利率時，在帝都用家人讚助的首付買了首套房，中途加入我司外派，房租抵扣房貸還有些剩餘；
14年底用幾年外派的補助和積蓄還清首套貸款後，加了杠杆深圳買了二套，這次壓力很大，每個月的工資、補助、房租收入扣掉自己花的，剛剛夠還貸款；首付多借的部分（親戚，給利息）只能用獎金和分紅還了；中途因為要我提前還錢和親戚還造成了些不愉快；
這裡提醒，非萬不得已，盡量不要和親戚發生借債關係，比如我這次，雖然簽了欠條約定了利息和還款時間，但是沒辦法，只能中途再去高額拆借解除借條；
15年底，帝都、深圳基本又翻番了，全國各大二線省會也都開始了搶房和漲價，和老爸老媽激烈的爭執了一次，把帝都和爸媽在老家的房子抵押了，在家鄉附近的某號稱徽京的地方搶了兩套；
感謝公司在15、16、17連著調工資，加上開始的貨幣化住房補貼，勉強維持著；所有的花銷都來自年終獎和分紅，每天最大的樂趣就是看著房子又漲了多少。
16年底深圳的房子交房，17年後面的兩套也交房了，毛坯直接租出去，多了的房租大大緩解了現金流；
17年底老爸老媽實在受不了我大齡青年的現狀及親戚們的“關心”，在他們的念叨下我回國了。
回國後租住在荔枝苑，18年面臨要開始還抵押貸款。爸媽嘴上不說，可明顯能感覺到他們的焦慮，畢竟账面上的錢不直接體現，手裡的現金流和我的東拆細借更讓他們焦慮；
回國後因為擔心房子，真的擔心，每天無時無刻的都在擔心自己的紙面財富；開始學習經濟金融的一些常識，越學習越焦慮，給我的感覺是隱藏的雷很大。
18年深圳7,31（調控更新）之後，更加害怕，加上年底要開始還抵押貸款本金，手裡現金並不夠；開始嘗試掛牌，並沒有人來看，更加煩躁；
爹媽再次和我深談，老兩口對我現在的狀態很擔憂，明白的告訴我現在的我已經只有對錢、房子的狂熱，已經沒有絲毫的30多歲人該有的成熟穩重，也沒有對親人對生活的關注，工作也不投入（這點很明顯，工作已經快三年沒有任何提升了，僅僅是把本職做好）；
加上最近自己對經濟學的一些淺顯判斷，歷時4個月，比最初掛牌降價了15%，帝都的有學位，僅是從實收到承擔稅費；深圳的降了10%實收；老家的降了15%實收；出清了手裡房產，還清了貸款；
每一次辦事大廳辦完手續後，都明顯感覺到一種，買賣雙方心裡暗自互道傻X的詭異狀態；
自我評估，我這人唯一算是優點，但可能也是弱點的地方，就是賭性重，決斷快；我最欣賞的也是納爾遜打出Z字旗的那一刻。
這一次，對於中國經濟怎麽樣，各人有各人的見解。我個人被周金濤的康波理論說服了，並且深信不疑。這次我就賭我們會忍痛出清。
最近一個月的狀態非常好，看著銀行卡快速跳動，有一種虛幻的不真實，對長官也不虛了，工作效率反而更高了。後續誰知道呢，我賭房價一定會跌，債務一定會出清；我現在就等，等幾個銀行和保險的藍籌（也包括萬科）跌到心理預期買入，然後一輩子持有拿分紅；工商銀行，應該也會大而不倒吧，如果他也倒了，我認賭服輸。
Part.2
華為這哥們買房時機還是踩的很準，
第一套，08年金融危機時，7折利率，可以說是在最谷底抄到了北京的底部；
第二套，2014年底，那正是深圳房價準備起飛之前，最後的購房良機，整個14年下半年櫻桃都在朋友圈大喊抄底，只可惜沒多少人聽；
2015年底，他在南京又搶了兩套，這個節奏也踩的很準，當年深圳、上海最先暴漲，但二線城市反應滯後，漲的還不算多，真正暴漲是2016年。
這四套房子的收益都很高，08年的不知道翻了幾倍，後面三套至少都翻倍了，但2015年底做的兩套房抵押貸款，估計是3年後還本金，現在銀行收緊信貸，嚴查資金流入樓市，到期如果不給你借新還舊就很麻煩。
在高杠杆資金壓力下，加上政策調控帶來的市場下行趨勢，以及憑著他對經濟周期的粗淺判斷，開始讓他下定決心賣房，房價漲再多不兌現終究是紙面財富，只有落袋為安，才是屬於你的真金白銀。
他深圳的房子其實可以不賣，畢竟要一套自住，當然全部賣掉，手裡有錢，後面還有機會再買回來。
房地產市場周期其實不難判斷，只要乖乖跟著政策走，就不會出大錯。
Part.3
華為哥哥深信不疑的周金濤康波周期理論，在他2016年底去世後，特別流行。
周金濤曾經在2007年精準判斷2008年將發生康德拉季耶夫周期（康波周期）衰退一次衝擊，就是次貸危機。2014年10月份，他發表報告認為2015年二季度發生二次衝擊，二季度之後股市果然暴跌，人民幣貶值。
他根據康波周期判斷，2017年中期，三季度之後，中國和美國的資產價格將全線回落，2019年出現最終低點。
一個康波周期大概60年，也就是人的一生大概會經歷一個康波周期，所對應4個波段：
繁榮期（10年）：新技術不斷被開發利用，經濟快速發展；
衰退期（10年）：經歷牛市以及對經濟的回落；
蕭條期（10年）：經濟發展進入嚴重低迷期；
回升期（20年）：孕育著新技術的創新。
目前，全球市場已經經歷了4個完整的康波周期，現在正處於第5個康波周期中衰退期的末端。其中，2018~2019年正處在蕭條—回升的一個關鍵節點。
當然有些判斷，也不一定完全準確，比如他當時判斷大宗商品在2016-2018會出現一次超跌反彈。
但結果並沒有，反而走出了震蕩向下的熊市行情。
另外他對房地產的判斷也有失誤的地方，他認為2014年是中國房地產周期的高點，後面價格會下跌，房子應該賣出而不是買入。結果2015年房子意外的好賣，2016年價格暴漲，但他依然認為這只是碧浪反彈，三四線不漲，就不是一輪牛市，2017年上半年會結束反彈，房子如果不是自住應該在一年之內賣掉。
2016年暴漲後給出賣出意見時那倒是可取。如果真是在2014年聽了他的建議選擇賣出而不是買入，那你會損失慘重，特別是一線城市很難再上車。
因為2014年之後的這一輪房地產反彈確實是大牛市，按照正常的市場來說，中國的城鎮化沒有結束，本身也是有很多剛需要買房，特別是前面幾年的調控，有很多剛需一直在觀望，累積了太多需求，形成堰塞湖，2015年調控放鬆後，瞬間又湧入市場，造成恐慌性購房。特別是貨幣化棚改，人為催生了很多需求，更加助漲了房價。
周金濤認為，房地產周期20年輪回一次，一個人當中可以碰到兩次房地產周期，因為人這一輩子會有兩次買房，第一次是結婚的時候，平均27歲，第二次置業，改善性需求是42歲左右。一個人的消費最高峰出現在46歲，之後往下走，逐漸由房子這些變成醫療養老。
實際上，我們的第一次置業和第二次置業根本隔不了20年，很多人五年就換房了，2015年這一波置業潮，主要是80後改善型需求為主，兩房換三房，三房換四房，而且很多是換學位房。
但周金濤的很多判斷，確實是非常精準，所以也導致民間很多人神話他了。
當然，沒有人是神仙，能對所有的東西都預測準確，包括周金濤也一樣，他有預測對的，也有預測錯的。
2019年是否會是周金濤所說的，資產價格（包括房地產）的最低點？
對一線城市來說，有可能是低點，對二線城市來說，有的可能是，有的不是，節奏不同，但對三四線城市來說，絕對不是最低點，後面還有更低的。
但我不想現在閉著眼睛做預測，因為需要一些信號，比如政策，銀行信貸，庫存等方面的變化，這些需要緊跟市場。
（來源：微信公眾號 櫻桃大房子）
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