購買建案，你需要知道這些

買房子，是一件喜事，是一件大事，也是一件不能急，不能慌的事。如今建案價格越來越高，也許需要你大半輩子的積蓄，也許需要你用之後多年來償還。買錯、後悔的人很多很多，被開發商欺騙的人也不在少數。而如果你知道了買房時需要注意的地方，清楚了購房流程，那麽你將不會因為買房而懊惱。

現在很多開發商都是在賣預售屋，開發商會和你簽訂建案認購書，雖然這只是預大約同，但是簽訂的雙方也要遵守合約內容。而你在和開發商簽訂認購書或者是訂購書時，一定要查證預售方是否有建案預售許可證和營業執照等相關證書。這裡要注意一點是，在查驗建案預售許可證時，一定要看清你所購買的房子是不是在預售區域內，格外注意。

在簽訂正式的建案購銷合約時，你需要帶上身份證，戶口薄等身份證明材料，雙方就合約內容逐條進行協商修正，如果條件允許的話最好自己能帶上一位律師，來幫助自己更好的審核合約內容。這裡要注意一點是，所簽訂的預售合約要在三十日內要在相關部門進行辦理登記手續，進行認定。要知道沒有登記的手續，合約是不具備產生法律效力的。這就會出現一房兩賣的現象了。而需要銀行貸款買房的，也需要在和銀行簽訂房產抵押貸款合約或預購建案貸款抵押合約在三十日內持抵押合約，售房契約等相關證件去當地相關部門進行辦理房產抵押登記。

而當房屋可以進行交付時，開發商會讓你簽訂一份《交付使用通知書》，這裡注意一定是要在驗完房再進行簽字，一切沒有問題後進行簽收交房單據，領取鑰匙，之後就是在約定的期限內，去辦理產權過戶手續和房地產權屬登記手續，領取房產證，完成一切購房交易。

買好建案，讓自己輕鬆加愉悅。