上半年全國50城賣地超2兆 16家房企拿地超過200億

　　上半年全國50城賣地超2兆

　　來源：長江商報

　　長江商報消息 熱點城市溢價率從30%降至10%，武漢賣地超500億

　　本報訊（記者 江楚雅）房地產調控重壓之下，土地市場仍然火爆。中原地產研究中心統計數據顯示，上半年僅統計招拍掛市場的權益拿地金額，50家房企合計拿地金額高達9675億元，同比上漲5.4%。其中，拿地超過200億元的房企就多達16家。

　　近期公布的各地土地市場資訊顯示，截至7月18日，全國熱點城市土地市場繼續成交集中，50個熱點城市賣地超過2兆元，同比上漲達35.3%。其中，50個城市中有25個城市是三、四線城市。不過在一系列調控下，熱點城市溢價率保持在10%左右，明顯低於2015年-2017年平均30%的溢價率。

　　從城市排名來看，中原地產研究中心數據顯示，目前杭州、重慶和北京位列賣地出讓金前三名。其中，杭州土地出讓金收入達1987.3億元，同比上漲149%，重慶上漲27%達943億元，北京達到826億元同比下降30%。除前述三城市外，鄭州、濟南、佛山、寧波、廣州、天津、武漢、成都等13個城市賣地超過500億元。

　　“對於武漢房地產市場來說，賣地收入也比較高，這和武漢土地市場被房企等持續看好有關。從這個角度看，這能夠為武漢地方財政帶來較多的收入，同時也利好房地產市場的補庫存。”中原地產分析師對長江商報記者表示，下半年武漢應該在積極增加供地、穩定地價、增加人才和藍領公寓用地等方面發力，進而形成較好的土地交易態勢。

　　三、四線城市土地市場今年以來熱度不減，目前有45個三、四線城市賣地收入超過100億元。其中，佛山市、常州市、湖州市、嘉興市、南通市等18個三、四線城市賣地收入超過200億元。

　　分析人士指出，今年以來，不少房企面臨較大資金壓力，部分房地產企業對地塊總價較高的地塊相對謹慎。大量的房企進入三、四線城市拿地，推動了熱點城市的土地銷售額創歷史同期紀錄。

責任編輯：李彥麗