年內10余地頒布公積金新政 多地提升貸款最高額度

中新經緯4月8日電 (董湘依)中新經緯梳理發現，2022年以來，甘肅、廣西、沈陽、台州、北海、南寧、自貢、青島、濟南、商丘、梧州、郴州、九江、東莞、中山、遵義、黑河等至少17地頒布公積金新政，內容包括提高公積金貸款最高額度等，多地對受疫情影響企業提出紓困措施。

資料圖 中新經緯攝

多地提高公積金貸款最高額度

多地提高公積金貸款最高額度，降低首付款比例。

甘肅省自今年4月6日起，將公積金個人住房貸款最高額度由已婚繳存職工60萬元調整為 70萬元；單身繳存職工50萬元調整為60萬元，為省級層面首個提高公積金貸款額度的地區。

廣西區直住房公積金管理中心明確，3月15日起，職工個人及家庭購買第二套住房或第二次申請公積金貸款的，最低首付比例下調為30%。廣西南寧將於今年6月1日起對公積金貸款最高額度進行調整，首套房公積金貸款最高額度擬調整為80萬元，第二套房貸款最高額度擬調整為70萬元。

浙江麗水4月6日起提高公積金貸款最高額度，雙繳存職工最高限額由50萬元調整為70萬元，單繳存職工最高限額由25萬元調整為35萬元；職工首套房最低首付款比例降為20%。

江西九江明確，夫妻雙方均繳存住房公積金的職工家庭，在中心城區購房的，貸款最高限額由40萬元／戶提高至60萬元／戶。

還有地區針對三孩家庭予以政策傾斜。

浙江台州明確，同一對夫妻在2021年5月31日(含)後生育第三個子女的職工家庭，在該市購買首套自住住房且首次申請公積金貸款的，最高貸款額度上浮20%，即單方繳存最高貸款36萬，雙方繳存最高貸款60萬。

諸葛找房數據研究中心高級分析師陳霄接受中新經緯採訪時表示，多地接連頒布公積金新政，釋放出積極的市場信號，對於購房者來說降低了購房難度和門檻，有利於緩解市場觀望情緒，提升市場信心，有利於保障合理購房需求。

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這些地方企業可緩繳公積金

值得一提的是，近一段時間以來，青島、沈陽、東莞等疫情嚴重地區紛紛頒布公積金緩繳等政策，幫助企業渡過難關。

4月6日，沈陽住房公積金管理中心頒布助企紓困政策，受疫情影響企業，按現有繳存比例繼續繳存存在困難的，經職工代表大會或工會討論通過，可調整住房公積金繳存比例最低至5%。

同日，青島市住房公積金管理中心頒布新政，受疫情影響經營困難且無法正常繳存住房公積金的企業，經工會審議通過後，可以申請降低繳存比例或緩繳住房公積金，繳存比例最低可降至部門和職工各1%，優惠期最長至2022年12月。

東莞市住房公積金管理中心日前發布指引稱，受新冠肺炎疫情影響困難繳存部門，與職工充分協商一致後，繳存部門可在2022年12月31日(含當日)前申請將部門及職工繳存比例下調至1%到4%區間，期限為12個月。

黑河市住房公積金管理中心發布細則明確，今年5月9日前，中小微企業和個體工商戶可申請階段性停繳住房公積金、緩繳住房公積金、降低住房公積金繳存比例等優惠政策。

“助力中小企業解決經營難題，一定程度上緩解企業的資金壓力，給了企業一個喘息之機。” 陳霄認為，當前借助公積金政策調整來穩市場、提信心已經成為重要手段和趨勢。

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超60城放鬆調控

諸葛找房數據顯示，年內超65城頒布樓市鬆綁政策，除了公積金貸款優惠以外，政策鬆綁內容還涉及放鬆限購、取消或放鬆限售、降首付比例、降房貸利率、購房補貼等。

對於未來政策走向，在廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉看來，對於非熱點城市而言，限購限售退出的概率大，但東部熱點城市退出可能性小。一方面，東部熱點城市庫存很低；二是吸取上一輪暴漲的教訓，要保持政策定力；三是貨幣寬鬆、利率下降、紓困疫情衝擊等政策，客觀上會有助於熱點城市樓市，只是政策有一定時滯，需要耐心等待。

在公積金調整層面，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，後續各地將會形成一省一策、一城一策等模式，不斷對省和各城市房地產的發展形成支撐作用，有助於促進全方位的政策放鬆。(中新經緯APP)

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