長江商報消息 本報記者 江楚雅 實習生 陳康
“通過投資房地產和金融證券所賺取的利潤，是雅戈爾服裝做30年也賺不到的。”雅戈爾的創始人兼董事長李如成的理念，讓國內男裝品牌龍頭老大雅戈爾集團股份有限公司從服裝製造業逐漸走上了一條多元化發展的路線。
然而，長江商報記者連日來在武漢走訪發現，雅戈爾實體店銷售情況不佳，不少門市門可羅雀，打折促銷力度非常大。
而雅戈爾跨界地產也不順利。2017年年報顯示，雅戈爾房地產版塊營收僅48.55億元，相比2016年的102.65億元，大幅下滑52.7%。
雪上加霜的是，雅戈爾近日公告稱，公司及旗下全資子公司，因房地產項目名稱的注冊商標專用權糾紛，被告上法庭，涉訴訟金額超過8億元。
針對上述問題，長江商報記者聯繫雅戈爾方面，但截至發稿並未收到官方回復。
對此，易居研究院研究總監嚴躍進對長江商報記者分析稱，從地產業務來說，幅度變動大，也和項目相對偏少有關，所以波動性會比較大。從主業來說，確實是有壓力的，目前服裝等領域都進入到薄利的時代，本身對於其資金回籠等是有各類風險和壓力的。
線下銷售佔比97% 實體店門可羅雀
7月5日，長江商報記者來到武漢雅戈爾亞貿五樓門市，售貨員向記者介紹，店內主要售賣各種襯衫，有少量休閑褲、牛仔褲和polo衫。襯衫一般都屬於中上等，中檔吊牌價在720-880元，上等吊牌價980-1880元。可按吊牌價一件7.5折，兩件6.5折購買。記者觀察到，從3：50進入5樓到4：20離開，只有到2對情侶在5樓逛，都未進入雅戈爾。
這樣的情況同樣出現在位於魯巷購物廣場4樓雅戈爾門市，一眼看去店裡最醒目的是“全場2—5折起”，進入店內發現大量的衣服都是“斷碼”貨，價格從125到400多不等。記者大概停留了半小時分鐘左右，只有一名女性進入雅戈爾專賣店，未購買商品。
連日來，記者走訪雅戈爾在武漢彭劉楊路、眾圓、亞貿、魯廣等幾家較大的線下門市 ，發現經營狀況並不理想，不少門市門可羅雀，打折促銷力度大。
對此，易居研究院研究總監嚴躍進對長江商報記者分析稱，目前服裝等領域都進入到薄利的時代，網購的盛行，對於雅戈爾這種線下銷售佔比97%的傳統服裝企業而言，擠壓幾乎是必然的。再加上專注於男裝的品牌不斷擴張，雅戈爾近幾年的知名度逐漸下降。
房地產一季度營收降幅達85.21%
主業銷量不濟的同時，雅戈爾房地產版塊業績也大幅縮水。
2017年年報顯示，雅戈爾營收98.4億元，較上年同期下降33%，歸母淨利潤2.97億元，同比巨降91.95%。
而業績巨降的原因，很大一部分來自於房地產營收的斷崖下滑。2017年，雅戈爾的房地產板塊營收僅48.55億元，相比2016年的102.65億元，大幅下滑52.7%。
針對房地產版塊業績的下滑，雅戈爾當時給出的解釋是，受周期影響結轉項目減少。不過，雅戈爾集團地產板塊2018年的發展形勢也不容樂觀。
據雅戈爾2018年一季度季報，房地產繼續拖累公司整體業績。報告期內，房地產板塊營收僅3.1億元，較上年同期下降85.21%，房地產板塊現金淨流量-1.82億元，比上期的-1.34億元還減少了0.48億元，直接導致公司整體經營活動產生的現金淨流量同比巨降204.71%。
“雅戈爾回歸服裝主業搖擺不定”
事實上，雅戈爾房地產板塊的“失落”在2013年布局地產杭州地塊失敗就被為雅戈爾在房地產業務戰線收縮的一個信號。
當年7月9日，雅戈爾置業高調亮相杭州，經過90輪競價，以14.76億元高價競得杭州商學院地塊，15712元/平方米的樓面價，成就了雅戈爾“杭州地王”的桂冠。而申花地塊的退地是雅戈爾置業在杭州市場最大的“敗筆”，損失遠超4.8億。
對此，嚴躍進認為，雅戈爾當時土地市場的投資失誤在於杭州市場，杭州商學院土地的退地，使得企業反思很大，其實本身不在於這幅土地，而在於其對於具體城市的樓市周期把握不精準。杭州當時調控頻頻，對於雅戈爾試圖布局杭州市場的做法有很大的打擊。
近日，雅戈爾集團地產板塊再添新憂。6月20日，雅戈爾近日發布公告稱，北京紫玉山莊房地產開發有限公司因注冊商標專用權糾紛，將公司及全資子公司訴至北京市高級人民法院，涉案金額高達8億元。
“ 對於此類商標使用中的糾紛，屬於一個常規的商務糾紛內容，企業需要在具體的操盤方面掌握技巧，主動去回避各類風險。”嚴躍進指出，雅戈爾陷入糾紛的背後是地產業務的低迷對雅戈爾造成了不利影響。雅戈爾回歸服裝主業一直搖擺不定，使得副業成為拖累導致業績大幅下滑，地產業務上飄忽不定，反而錯過了新一輪擴張機會。
武漢雅戈爾魯廣店儘管打折促銷力度大，但生意仍然清淡。
責任編輯：馬秋菊 SF186
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