報告：6月房貸平均利率觸底反彈 南京已連續兩個月上調

中新經緯客戶端7月9日電 在經歷連續半年下調後，6月房貸平均利率開始迎來回彈。據融360大數據研究院出具的《6月房貸報告》(以下簡稱“報告”)顯示，2019年6月，全國首套房貸款平均利率為5.423%，較上月的5.416%略有上漲，南寧再次成為房貸利率水準最高城市。二套房貸款平均利率的變化緊跟首套，環比上漲1BP。

全國住房貸款平均利率觸底反彈

從數據上看，全國房貸利率水準在上個月達到2018年以來最低水準後，開始觸底反彈。

報告顯示，2019年6月全國首套房貸款平均利率為5.423%，相當於基準利率1.107倍，環比上漲了0.14%。

在受監測的35個城市中，天津首套房貸利率重回5.00%以上，南寧再次成為房貸利率水準最高城市，首套利率為5.95%。

從各銀行利率變化方向的佔比上看，房貸利率開始回彈也表現得非常明顯。受監測的533家銀行分(支)行中，6月首套房貸貸款利率持平和上升的銀行數量佔比有所提升，66家銀行首套房貸款利率上升，較上月增加了39家。

不過，在受監測的533家銀行中，首套首付2成的有57家銀行，較上月增加12家，佔比10.69%。哈爾濱地區除1家銀行維持3成首付外，另外11家銀行首套首付比例都降至最低2成。

報告還提到，二套房貸款利率的變化緊跟首套，各銀行在上調首套房貸款利率的時候，普遍會同時上調二套房貸款利率水準。2019年6月，全國二套房貸款平均利率為5.75%，環比上漲1BP。

寧波、蘇州等地部分銀行房貸額度較緊張

值得注意的是，本月一線城市中，只有廣州地區的首套房貸利率反彈，其中光大率先調整至基準上浮20%。

而在二線城市中，繼青島、南京、成都之後，天津、蘇州、福州、寧波、南寧等地的首套房貸利率平均水準均在6月份有所上漲，且變化頻率較快，南京已經連續兩個月上調。

另外，報告中提到，寧波、蘇州等地部分銀行還表示目前房貸額度比較緊張，或暫停放貸，或放款時間不確定等。

但二線各個城市的二套房主流首付政策基本沒有發生變化。

預計更多城市和銀行會上調房貸利率

5月全國水準降至2018年以來的谷底之後，6月房貸利率的波動較大，且頻率較快。

報告顯示，越來越多的城市加入到房貸利率上調的行列，雖然仍有部分城市仍有房貸利率水準下降的情況，但多是利率較高銀行的跟進調整，且數量遠遠小於上漲的城市，因此，整體帶來全國的房貸利率平均水準有所上調。

天津、南寧等城市剛短暫下調過一個月又將利率調高，二線城市紛紛上調房貸利率外，一線城市也出現了房貸利率回彈的跡象，廣州地區帶頭調整。

報告提到，下半年銀行的信貸資金普遍比上半年緊張，再加上熱門城市的房地產調控等，預計接下來會有更多城市和銀行加入到房貸利率上調的大軍中。