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榜單解讀
8月，朗詩寓憑借在品牌曝光、品牌運營和品牌擴張等方面的表現首次位列榜首，領寓和魔術方塊分居本月第二、第三，本月TOP10門檻值持續下降。8月租賃市場的熱點話題仍是融資，在融資收緊的情況下，仍有較多房企成功發行/獲批了融資產品(資產證券化)，這不僅提升了房企融資信心，也可反映出資本對未來租賃市場發展的樂觀預期。目前租賃市場主要通過類REITs、CMBS以及信託受益權ABS三種模式融資。
表：8月部分租賃融資
數據來源：億翰智庫
解讀一
多個城市政策頒布，規範租賃市場秩序
在租購並舉、房住不炒的政策導向下，伴隨著中國房地產市場長效機制的加速推進，北京、上海、深圳、杭州、鄭州、成都等多個城市相應國家號召，鼓勵住房租賃市場的發展。億翰智庫對中央和地方頒布的租賃政策做出以下整理。
表：8月部分租賃新政
數據來源：億翰智庫
解讀二
房企繼續進入，長租依舊火熱
存量時代來臨，長租公寓是當下最為擁擠的風口之一，房企、國家隊、銀行等多方勢力都蜂擁而至，其中，8月房企對長租公寓的態度依然進取，除了已經進入市場的頭部房企繼續擴張外，其他眾多國企和民企也紛紛試水，布局長租市場。
表：8月部分房企長租戰略布局
數據來源：億翰智庫
本月“最公寓”
8月9日，旭輝領寓“高和晨曦-中信證券-領昱1號資產專項計劃”首期發行掛牌儀式在上海證券交易所舉行，產品規模為2.5億元。
8月28日，長租公寓行業首個產品研發基地——“領寓實驗室”正式揭幕。“領寓實驗室”由旭輝領寓設計研發團隊打造，坐落於上海青浦，佔地面積超過1000㎡。
旭輝本月資產證券化發行的底標項目為已實現穩定運營的柚米國際社區浦江店與浦江國際博樂詩服務公寓，此舉使得領寓成為租賃市場首家以雙產品線作為底層資產獲得儲架式權益類REITs發行的民企，而“領寓實驗室”可以反應出目前國內傳統租賃住房市場產品參差不齊，市場對租房品質的需求。近預售屋租上漲讓長租公寓企業受到了不少質疑，旭輝領寓作為較早進入長租市場的房企長租品牌，8月進行的這兩項行動，備受各方關注，媒體曝光量大。
本月“微信運營”
8月長租公寓微信公眾號運營指數，整體相比上月有所下降。城方（微信公眾號“城方X”）以27篇推文，總閱讀量49138，平均閱讀量1890，點讚363，成為7月最佳微信運營，其中推文《X 好奇心 | 有沒有一些人讓你想起-“春風十裡不如你”》備受歡迎，為“城方X”單篇閱讀量最高。
本月長租公寓微信公眾號傳播的亮點主要圍繞七夕情人節，充分利用“七夕”這一中國傳統節日，各公眾號為單身租客牽線搭橋，為情侶租客舉辦各式活動，為租客們提供新鮮過節方式，有利於拉近與租客之間的舉例，同時加速了品牌傳播。
龍湖冠寓——《冠寓七夕攻略 | 有一種愛情，叫“冠”著你就行》
冠寓舉辦了分享自己的愛情故事活動，來自不同地區不同職業的租戶踴躍分享自己的愛情故事，為租戶們的七夕增添一絲溫情，參與度較高，租戶反映較好。
V領地青年社區?——《七夕了，我也有一份禮物要送你》
V領地青年社區舉辦送禮品活動，通過分享發生在你身上最撩的事，就有機會得到口紅、體溫計、面膜，調動了租戶們的積極性，並且引發了租戶們的熱烈討論。
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