據證券時報報導，在今年“金九銀十”的時段裡，多地的樓市成交暴跌，跟去年同期相比平均跌幅近7成。
一二線城市在連續的調控政策影響下，成交慘淡或許比較好理解，但是這幾年持續火爆的三四線城市樓市，也在約束性政策的調控下，今年的“金九銀十”成交遠遠低於預期。
所以，如果成交持續下跌，房價自然也會有所松動，實際上，這半年以來，大部分城市的房價都處於一個下跌的階段，特別是一二線的大城市。
一、炒房客扛不住了？
一旦房價持續下跌，首當其衝的就是炒房者，如果扛不住了，最終的結果可能就會選擇棄房斷供。
據華夏時報報導，北京燕郊等地因為房價大幅度走低，已經出現了棄房逃貸的現象，房貸利率調整對房地產市場的影響可見一斑。如果如果原來月供42458元，首套上浮10%後，每個月就要多繳2414元，每年還貸比以前要多還近3萬元。這將表示，如果房價繼續下跌，一批人選擇棄房斷供是大概率事件。
有中介人士透露，現在燕郊出現不少購房者放棄還貸消失的情況。因為有的購房者在高點時進入，比如三百萬買了燕郊一套房，又做的約六七十萬的低首付，但今年跌的厲害，現在房子隻值200萬，算下來把房子賣了還不夠還銀行貸款，棄房逃貸還更劃算。
燕郊在樓市中總是走在最前面，那麽其他城市很有可能也會跟進。
實際上，棄房斷供說明被套牢已經初見倪端了。本來房價就在調控的打壓下下跌了，又趕上了利率上調，這種賠本買賣，炒房者自然是不願意做的，比起還貸，有些人投資者認為毀約的成本可能還要低一些，索性跑路，在這個時候，信用不值錢。
二、棄房斷貸的後果是什麽？
首先肯定會被銀行拉入黑名單，信用受損，以後想貸款連門都沒有了。
再個，貸款買房一般以房產作抵押，業主貸款逾期不還被銀行起訴到法院後，如果業主沒有其他資產可以償還貸款，法院通常會拍賣房產。拍賣所得自然是銀行優先獲得。如果還夠了還好說，一旦不夠，法院還會追繳業主的其他資產來償還。
所以，小小金融也給炒房客提個醒，雖說房價漲了能賺一大筆的錢，但是暴跌的苦果也得自己吃。
小小金融編輯——風月
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