一線丨恆大回應“回A進展”：仍待合適時機回歸A股

騰訊新聞 《一線》 作者 耿荷 發自香港

8月28日，中國恆大（3333.HK）公布2018年上半年業績。業績會上，中國恆大副主席、總裁夏海鈞表示，恆大回歸A股，與房地產IPO是不同的概念，這是把已經在A股上市的深深房，進行國有企業的混改，這符合國家改革的大方向。

他說，恆大回A，並不發行新的股份、進行融資。恆大做的是將在A股上市業績不好的公司，變成優質的房地產企業。目前A股市場不好，仍在等待時機完成A股上市。

針對恆大的派息政策，夏海鈞表示，此前恆大派息政策非常穩定，但是受限於A股上市評估要求，重新評估之後，2016年和2017年的利潤就可以分配了，所以早前宣布派特別股息，未來的派息政策也將持續穩定不變。

恆大2018年上半年營收同比增近6成至3004億元

中國恆大（3333.HK）2018年上半年營收3004億元，上半年收入同比增長59.8%；股東應佔利潤同比增長63.6%至308.1億元。

其中，核心業務的利潤較2017年增長超過1倍，達到550.1億元；核心業務利潤率為18.3%，上升了3.8個百分點。

恆大：法拉第未來計劃在中國建設5大研發生產基地 年產500萬輛

恆大表示，計劃在中國華東、華西、華南、華北和華中地區，建設5大研發生產基地。希望10年後，年產能計劃達到500萬輛，FF91、FF81等多系列多車型產品面向全球市場，覆蓋高端、中端及入門級。

今年6月，恆大入主美國新能源汽車公司法拉第未來，正式進軍電動汽車市場。首款高端電動汽車FF91近日已完成首輛汽車的白車身組裝，並啟動整車組裝。今年8月，恆大法拉第未來智能汽車（中國）集團成立，將負責法拉第未來在中國的技術研發及所有生產經營管理。

夏海鈞：有信心超額完成全年5500億元銷售目標

夏海鈞表示，恆大今年5500億元的銷售目標不會調整，上半年完成銷售3042億元，目前手上持有貨值3300億元，新開工貨值3700億元，所以2018年下半年可售的貨值約7000億元，全年完成銷售目標沒問題，肯定會超額完成。

夏海鈞強調，恆大並不追求過快增長，而是有品質增長，在銷售金額5000億元之後，保證10%至20%的增長即可。

未來重點發展一二線城市和經濟發達的三線城市

夏海鈞表示，未來恆大的發展目標是覆蓋中國發達的一線和二線城市，這仍將是較好的發展區域，以及經濟發達的三線城市，這也是未來土地儲備的目標。

但他表示，未來會通過適當降低土地儲備，以降負債率。

夏海鈞表示，中國房地產接近發展到接近成熟階段，每年銷售金額約10到12兆元的規模已經穩定，今年上半年前5大地產商，佔全國銷售總額約15%，大型房地產商將不斷蠶食小房地產商的份額，未來將呈現恆者恆強的局面，未來5年前10大地產商，有機會佔有40%的市場份額。

夏海鈞：恆大增長還未完全顯示 相信劉鑾雄不會拋售

針對恆大集團股價表現、股東劉鑾雄是否會出售股票等問題，恆大集團副主席、總裁夏海鈞表示，將恆大的估值與同業相比，仍處於合理水準，如果按照碧桂園7倍市盈率計算，恆大市值將超過2500億元，如果按照萬科13倍市盈率計算，恆大市值將接近1000億元。

夏海鈞表示，恆大的增長還未體現出來，鑒於此所以不相信投資者劉鑾雄將出售恆大的股票，目前恆大的效益好、股價低，恆大也願意回購自己的股票。

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