老舊小區改造要下精細功夫

在堅持房住不炒的新住房時代，如何提升老舊小區的宜居指數成為各地政府面臨的新課題。

據統計，1980年至2000年建成的老舊小區住宅建築面積達80億平方米。去年年底，我國宣布要在沈陽、長沙、廣州等15個城市開展老舊小區改造試點，目前各地的改造工程都在積極推進。老舊小區改造是一件惠民生的大好事。那些屋齡在30年甚至更久的老樓，硬體已經破損不堪，水管老化、電路陳舊、牆面開裂、沒有電梯、路面坑窪不平……重重隱患讓住在老房子裡的居民生活品質受到嚴重影響，特別是那些和老房子一起步入遲暮之年、行動不便的老人們，生活更是不方便。

有專家指出，對2000年之前建成的老舊小區進行更新改造，除了惠及民生，更能化解產能過剩、增加就業，形成經濟新增長點，緩解經濟下行壓力。

如此看來，老舊小區改造確實大有可為。不過，這件好事要想辦好，卻並不容易。筆者所住的小區正處於改造施工期，對改造的種種問題有著切身體會。老房子問題多，改造涉及加裝更換電梯、更換水管暖氣，等等，工程多，施工難度大。再加上住戶多，訴求複雜，溝通更是不易。更何況，改造期間絕大多數居民還要在“工地”裡居住。如何既不擾民又保證工程品質，施工時必須做好三方面的精細功夫。

首先，施工前的溝通要充分。即將施工的項目有哪些、該項目預計施工多久、對居民生活會有什麽影響、需要居民給予哪些支持等，這些都要提前公示。並不是貼出一紙通知就完事了，還應安排專人進行解答，讓居民對施工心中有數，才能積極配合。

其次，施工中的進度管理要精細。建材調配、工人調度、各工序之間的銜接等，都要有序進行，不能動輒就掉擋。施工過程中，肯定會遇到住戶的各種訴求，導致進度延誤。對此，施工方要投入更多力量，做好細致耐心的協調工作。

最後，施工的細節要注意。午休時間不施工、減少揚塵、控制噪音、注意防火、及時做好垃圾清運等，這些雖然是小事，也要注意。

同時，對居民而言，也應對施工方多一些理解和支持，別只想著自身利益。只有雙方相互配合、共同努力，才能讓老舊小區盡早煥然一新。（本文來源：經濟日報 作者：來潔）