變局！知識城豪宅化？九層複式亮相，吹風價3.3萬/平

昨日（4月6日），位於知識城板塊的全新盤——康大龍祥匯，首次開放板房。

這樣的消息，房產君肯定不會放過，馬上趕赴現場，帶來一手資料。

放片

康大龍祥匯，整個項目超過1000畝，是名副其實的大盤，規劃的產品包括別墅、疊墅、複式等。

首期組團共15萬㎡，整體容積率僅為0.9，共9棟樓，樓層高度與樓間距比例達到1:1.5，樓距頗寬。

目前首推的是B1、B2棟，樓高27米，9層。

因產品全部為複式，所以是兩層一戶，一梯6戶。算下來，一棟樓大概是24戶。

主推面積為112-129㎡四房部門，而頂層還有少量106㎡部門。

整個項目為純板樓設計，全部南向布局，總的來說，通風采光都不錯。

| 主推樓棟示意

產品全部是現樓交付。

房產君也在現場看到，一期園林和樓體基本已建成。

目前開放的板房，共有3個，均為四房部門。分別是：

A戶型：129㎡

B戶型：121㎡

C戶型：112㎡

戶型布局情況

我們來仔細看看：

A戶型：129㎡四房兩廳三衛

這個戶型，是目前在售戶型中最大的一個。

一層空間，包括客廳，餐廳，臥室，主陽台，廚房（帶生活陽台）。

一層布局

主陽台，三個戶型都做到了挑高5.8米，其中A戶型，面寬有7.4米。

三個戶型都一樣，老人房設在一樓，連接主陽台。

廚房帶有生活陽台，空間還算闊綽，交標配有洗漱櫃。

這個戶型，設計師好像特別熱愛飄窗，每個房間都有大飄窗，一層的餐廳、二層的廁所，也都配置了飄窗。

樓梯旁，空間也利用了起來，做了儲物室。

加上二層露台，A戶型一共是3個陽台。

B戶型：121㎡ 四房兩廳三衛

跟A戶型相比，少了一層的生活陽台。

一層布局

C戶型：112㎡ 四房兩廳三衛

一層布局

看完板房，來聊一下項目的情況。

這個項目由康大打造，是其涉足地產領域的首盤。 康大在民辦教育界也算是個大咖，打造過廣州商學院、華南師范大學（附屬康大學校）、廣州康大置業技術學校等。

所以，周邊一帶，也算是康大的地盤了。

再簡單說一下，配套情況。

交通方面，附近有兩個地鐵站，14號線旺村和湯村站，距離都是1公里左右。

商業方面，暫時還有所欠缺。主要依賴規劃中的社區底商，及1-2公里內，綠地、萬科、合景等項目底商，城南鄰裡中心（預計今年建成）。

| 城南鄰裡中心航拍

至於價格？具體還未正式公布。

但現場銷售透露，帶裝修發售，吹風價是350萬/套起。

按照這個吹風價，單價至少要3.3萬/㎡。

目前知識城在售的洋房中，普遍均價在2.1-2.3萬/㎡左右，屬於剛需盤集中的板塊。

| 知識城南起步區建案布局

但也有例外，比如時代天韻，望湖部門售價就高達3.3～3.8萬/平。

而康大龍祥匯和時代天韻，距離不到2公里。兩個破3萬的豪宅相見，今年的知識城樓市，想必會相當精彩。

據了解，目前項目已經進入收籌階段，最快會在4月底開盤。

在知識城，單價破3萬的豪宅，大家會買账嗎？很快會有答案。