旅遊地產進入運營為王時代

華夏時報（chinatimes.net.cn）記者袁曉瀾 北京報導

對於喜歡旅居生活的人來說，正在走過分時度假、買房返租的旅遊地產1.0、2.0時代，進入3.0的運營為王的時代。

對於一個文旅項目而言，主要包含三個層面。第一層是可見的物業，第二層是可感受的體驗，第三層是可升值的資產。

與不少旅遊地產在賣房時承諾固定回報模式不同的是，旅遊地產3.0是在經營的基礎之上，通過運營來體現項目的價值，並實現項目的保值增值。商業、酒店、主題公園等配套的運營，能否締造舒適、有趣、輕鬆的度假體驗，吸引人群持續湧入，關係到一個文旅項目的成敗，也是旅遊地產能否長期持有並升值的保證。

一個文旅項目開發商是否是大品牌、有雄厚資金實力支撐文旅項目的長期運營、有異地開發管理能力、有強大的資源整合能力打造旅遊配套甚至旅遊IP、實現多個度假目的地共享聯動，成為消費者選擇的前提條件。

成立於2015年的榮盛康旅集團，基於此前對康旅物業的研究和積累，正創新性地推出實現盛行天下計劃，為榮盛康旅業主提供“候鳥式”生活的服務平台，實現“一處置業、四季度假、旅居天下”的人生夢想。榮盛康旅在全國建設並運營33個康旅國際度假區、超過13000間客房，擁有逾百萬注冊用戶，幫助消費者實現置業、度假、物業保值增值等一舉多得的需求。

榮盛康旅項目涵蓋 “山、海、河、湖、林、原”等優越自然資源，組成了龐大的康旅項目網絡，為業主的資產提供保值增值，為業主提供免費換住的便利，讓旅居共享成為可能。

據悉，盛行天下計劃，在保留物業保值增值功能的同時，將不動產賦予流動的功能。業主只需將購買的康旅物業託管給榮盛康旅，便可加入盛行天下旅居聯盟，成為聯盟的會員。實現購買N套房的效果。榮盛康旅每年會根據業主所購買的總房款的10%進行盛行權的發放，而所得到的10%的盛行權，足可以成為一筆可觀的“旅遊基金”，在國內外最美的度假勝地輕鬆換住，每次都會有新目的地，回歸置業康旅物業初心，開啟美好旅居生活。

責任編輯：張蓓