2018年1-9月湖北省典型房企銷售業績TOP20

榜單解讀

一.

城市圈協同發展，

銷售門檻值位於長江中遊各區域前列

2018年1-9月，保利以銷售額265.8億元位列湖北區域銷售額TOP1。房企在湖北區域銷售額TOP10門檻值為83.9億元，在長江中遊各區域中較高。TOP1銷售額與TOP10銷售額相差3.2倍。區域核心城市武漢的房地產市場較為活躍，且帶動“1+8”城市圈協同發展，今年內中梁、佳兆業、富力等房企爭相入駐緊鄰武漢的鄂州，近期孝感、宜昌、仙桃推出的地塊，有碧桂園、保利、中梁、中海、東原等大中型房企積極參與競拍。

表：2018年1-9月湖北區域部分地塊出讓資訊

二.

房企業績梯隊明顯

2018年1-9月，在各區域集中度均有所提升的背景下，湖北區域房企業績呈現明顯梯隊，保利、碧桂園、萬科位列TOP3，銷售規模共計688.7億元，佔TOP10房企銷售規模43.8%，佔TOP20房企銷售規模31.5%。規模房企與中小房企的銷售額分層明顯，本土小型房企的生存太空受到擠壓。

三.

典型房企深耕湖北，部分房企表現亮眼

保利發展：湖北區域提出“五大城市計劃”，切合戰略轉型方向

保利近期在湖北的項目多位於武漢，僅保利時代、保利上城、保利新武昌三個項目銷售額就達到68億元。2018年，保利湖北啟動“五大城市計劃”，包括城市文化提升計劃、地產產業融合計劃、和樂民族教育品牌計劃、城市康養計劃、城市美好生活計劃，與保利打造多元化業態的戰略轉型路徑保持一致。

碧桂園：全面布局二線以下，由外向內深耕武漢

2018年1-9月，碧桂園在湖北省銷售額達245億元，位列全省TOP2。作為湖北省進駐城市最多的品牌房企，碧桂園抓住二線以下城市機遇，深耕湖北11年，項目遍布湖北省約20個城市，在大冶、陽新、廣水、黃梅、鍾祥等縣級市和縣亦有項目分布。2018年，碧桂園在湖北維持積極拿地態勢，拓展布局進駐十堰，同時積極在隨州、仙桃等地擴充土儲。同時，碧桂園在武漢逐步完成全面布局，早期項目多位於遠城區，2017年起開始拿下中心城區地塊，2018年內約有四個項目開盤。

奧山：“冰雪+住宅”雙輪驅動，三大產品線共同發展

奧山集團近期推出的澎湃城奧山府、世紀城等項目均去化良好，2018年1-9月銷售總額150.2億元，位列湖北區域銷售榜單TOP5，在本土房企中排名第一。奧山集團依托冰雪小鎮、冰雪綜合體和冰雪mall三大核心產品線，實施“冰雪+住宅”雙輪驅動發展戰略，圍繞冰雪主題整合體育、休閑、娛樂、賽事、培訓等消費鏈條，為區域經濟尋找新的增長點，以體育文化產業帶動發展。

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億翰股份

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