售樓處的三種沙盤都會“告訴”你哪些資訊？

購置房產是人生中的大事，售樓處看過房子的朋友都知道售樓處都會展示房屋及其周邊的沙盤，置業顧問都通過沙盤來向購房者介紹建案情況，那麽，關於售樓處的沙盤你都看懂了麽？別著急，今天就為大家詳細的介紹一下關於沙盤的相關知識。

一、項目區位沙盤

項目區位沙盤顧名思義就是為大家展示小區所在的地理位置，這種沙盤的比例尺很小。因為需要綜合考慮到交通、配套等因素，它可能需要把全城都放進沙盤中。

大家在看項目區位沙盤的時候，要重點看建案與周邊熱門區域的距離，並學會根據比例尺估算實際距離。我們可以從以下幾個方面來看：

1、交通

區位沙盤最重要的用途就是展示交通狀況，但是各位購房者要注意，新建案所處的位置一般比較偏，圖上展示的交通線路有的不一定是已通車的，普遍的是在建或者規劃中的地鐵線路，這一點需要購房者仔細甄別。

2、商業配套

通常來說，商業配套也會在圖上展示，購房者可以根據比例尺估算實際距離。

3、其他配套設施

周邊是否有公園、學校和醫院等配套，如果沙盤中沒有這些配套設施的話，購房者就一定要仔細的詢問售樓人員，看這些配套設施是否存在。

二、項目自身沙盤

項目自身沙盤就是為各位購房者展示小區建案內部格局的，從中能直觀地看出小區各樓棟相對位置、朝向、樓棟數、綠化、建築類型、停車位等資訊。其實在三大沙盤中，項目自身的沙盤是最重要的，購房者需要關注的資訊有以下幾點：

1、項目朝向

項目朝向是非常容易判別的，大家在參觀沙盤時，置業顧問首先就為大家介紹建案的朝向，自己也可以從沙盤標注中看到，Ｓ表示南，Ｎ表示北。

2、樓間距

樓間距一般都會不大準確，實際樓間距比沙盤上展示的效果要小。所以關於樓間距這一塊的內容，建議大家直接詢問售樓人員，或者是自己根據比例尺進行計算。

3、小區內部交通

小區內部交通主要關注停車和路線規劃。人車分流的小區和非人車分流的小區會有明顯區別，最明顯的就是小區內部路線。橫平豎直，地面有行車指導線的小區內部路線就是非人車分流小區了。建議有車一族詢問下小區的車位比，有的小區車位比較充裕，有的則比較緊張。

三、戶型沙盤

戶型沙盤是小區全部戶型的微縮盤，通常戶型沙盤，購房者可以非常直觀的看到各個戶型內部結構，其實看戶型沙盤其實和看戶型圖區別不大，隻不過立體感更強一點。大家可以從這幾個方面入手來看戶型沙盤：

1、看戶型是否方正

戶型方正是很重要的，缺角或者斜邊的戶型容易浪費面積，對於塔樓來說，一般做到完全方正很難，核心功能區做到方正也就可以了。板樓戶型做到方正就相對容易。

2、看內部功能分區是否合理

合理的功能分區至少要做到動靜分離和乾濕分離。將休息區和活動區分開，廚衛濕區和其他乾區分開很重要。戶型的好壞決定了居住體驗，不要忽視這一點。

以上就是關於售樓處沙盤的相關知識了，這三種沙盤都非常重要，購房者在實際買房的過程中一定都要仔細的去研究查看。希望小編總結的這些資訊能為你帶去幫助。