售樓處看房很關鍵 看房時要注意哪些問題

如今購買新房，大家都是要到售樓處去看房的，有的朋友覺得既然預售屋，看不到房屋的實體，到售樓處看房也看不出什麽問題來，這種想法其實是錯誤的，正因為看不了房屋實體，更應該到售樓處去谘詢了解一番，那麽到售樓處看房要注意哪些問題呢？

1、查看開發商五證

我們買二手房要查看售房者的房產證，買新房就要注意開發商的五證，五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工證》、《建案預售許可證》。另外還要注意二書，二書是指《住宅品質保證書》和《住宅使用說明書》。

2、看沙盤布局

沙盤是整個小區的一個縮影，購房者可以通過沙盤了解到小區的整體布局，另外還要注意觀察在居住區外圍的城市路線、公共綠地、城市停車場的位置是否合理，是否會影響到您日後的生活，而且還要看小區的園林規劃是否合理，住宅布局是否合理等等。

3、谘詢內部交通

小區的交通分為內部交通和外部交通，一般小區的地段好交通也不會差到哪裡去，所以大家在售樓處主要是看小區的內部交通。小區的內部交通其實可以分為人車分流和人車混行兩類。“人車分流”是當前很多小區的賣點，因為人車分流能夠保證到小區內的行人安全，如果小區是人車分流的話，要看汽車在小區外面時能不能直接從市政路線進入小區地下車庫。

4、看配套

現在很多朋友在買房的時候都會關注配套，售樓人員在向您介紹建案的時候，也會說目前商業配套正在建設中。但是大家要注意，商業項目從建設到發展成型需要有一個過程，所以大家對於自己關注的商業部分也要多留個心。

5、看戶型圖

觀察了小區的整體布局，自然不能放過房屋的戶型，看戶型圖首先要看客廳、臥室、廚房燈功能空間是否齊備，布局是否合理；其次要看戶型是否方正，是否有異形房間等；最後看戶型的尺度是否合理，戶型上的尺寸要弄清楚，通過尺寸計算面積，以此來判斷房間尺度的合理性。

6、看控銷表

銷控表是直觀展示一個建案還有哪些房源在售的表，往往最能反映建案的銷售情況。如果對某個項目比較感興趣，有購買意向，可以查詢銷控表，聯繫置業顧問，以便快速確定心儀房源。

7、看服務

一般而言，如果一個建案是屬於比較好的建案的話，那麽其也會更加注重銷售人員的素質，當然這也不是絕對的。另外，如果說一個隨便就給你這樣那樣承諾的銷售人員，這樣的建案肯定是不可靠的。此外，所以說大家一定要有這樣觀念：一般靠譜的項目工作人員素質都不會差。

以上就是關於到售樓處看房要注意哪些問題的介紹了，由於缺乏看房經驗，大多數的朋友到售樓出看房的時候都比較茫然，不知道該看什麽，問什麽，也就失去了主導權，容易被銷售人員牽著鼻子走，希望小編講解的內容能夠幫助到您。