提起老佛山，祖廟、梁園、蓮花路、筷子路、高基街、福祿路、升平路、中山公園等這些地方大家都非常熟悉，但是，目前除了祖廟東華裡片區的嶺南新天地成功改造外，如今大部分區域均現幾分落寞。這就是佛山老城——蓮升片區。不過，這一現狀隨著改造規劃的最終敲定而有望得以改變。
張嘉怡 攝
昨日，小編從佛山規劃部門獲悉，《蓮花路升平路老城區改造控制性詳細規劃》（以下簡稱《規劃》）已於日前通過市政府批複實施，現正進行批後公布。
範圍：總共326公頃 涉及18個居委會
根據《規劃》，佛山老城改造規劃區位於汾江路以東、文昌路以南、衛國路以北、市東路和文慶路以西，總規劃面積約326.28公頃（不包含83.92公頃已完成控規編制的祖廟東華裡片區用地）。
規劃範圍內共涉及18個居委會，包括升平、高基、文北、慶寧、永安、培德、快子、同安、文南、媽廟、山紫、沙塘、福祿、鶯崗東園、東園、鑽石、塔坡居委會和東升村委會。
規劃區位於佛山老城，是佛山歷史文保部門最集中的地塊。目前區內共有48處文保部門（包括祖廟東華裡片22處文物），其中國家級2處、省級4處、市級38處、未定級4處，文物之集中堪稱嶺南之最。
另外，區內市、區級公園匯聚，汾江河與佛山水道、佛山湧三水穿城而過。規劃區作為老城的核心區，匯聚祖廟和東華裡兩大商圈，其發達的工商業文化和濃厚的市井文化從古一直延續至今。
值得一提的是，規劃區內建設用地佔總用地面積的90%，區內基本已無可供直接開發的用地，片區未來發展只能通過三舊改造實現土地的二次開發。規劃區的汾江河和佛山湧以北地區，主要有海天調味食品有限公司、佛山酒廠。
目標：歷史名地、旅遊勝地、文化高地、商貿重地
《規劃》對片區提出的目標與功能定位也十分明確，目標是“四地”，即：歷史名地、旅遊勝地、文化高地、商貿重地。
歷史名地——借助規劃改造的契機，重現佛山“四大名鎮”和“四大聚”的繁榮。
旅遊勝地——打造具有嶺南歷史文化底蘊和濱水特色的區域旅遊目的地。
文化高地——重點將祖廟片區打造為嶺南建築和歷史風貌街區的代表，使其成為富有厚重文化底蘊和地方特色的嶺南文化體驗區。
商貿重地——依托現有的祖廟、東方廣場、嶺南新天地等成熟商圈，結合仁壽寺改造、梁園文化旅遊區建設、235地塊改造等重大項目的推進，同時依托傳統老字號，借力中藥文化、國術文化、陶瓷文化、酒文化等，打造祖廟大商圈，逐漸形成歷史氛圍濃厚、商業發達的廣佛商圈重要組成部分，強化其作為市級傳統商業中心的地位和作用。
片區的功能定位方面，《規劃》提出以商業、商務、商貿和文化、旅遊、休閑等現代服務業為主體，融合濃厚嶺南歷史文化底蘊和濃鬱地方特色的傳統商業中心和城市中心區的核心功能區。
規模：總人口容量約6.7萬
在太空布局方面，首先是優化現有的居住太空布局。
降低住宅房地產比例，增加商務、商業等房地產項目，推動城市太空和產業優化。“為保持老城的活力和避免夜晚出現死城，規劃還必須考慮在老城保留適量的居住人口，以傳承本土的民俗和文化。”對此規劃預期片區總人口容量約6.7萬人。
規劃片區的歷史文化街區範圍內原則上不新增住宅用地，現有保留建築引導轉變為旅遊服務、文化休閑、娛樂康體、餐飲旅館等商業服務業用地，隻適當保留部分居住用地。
調整：外遷工業生產功能
《規劃》提到要外遷片區的工業生產功能。
“北部片區緊鄰東方廣場商圈，路線聯繫方便，近年地價上漲迅速，已經逐漸成為祖廟商業中心拓展的最佳戰略備份用地。因此，搬遷現狀競爭力較弱的傳統工業，發揮其現有地理、交通、地價和土地等資源優勢，特別是充分發揮祖廟商圈和東方廣場商圈的輻射作用，預留商圈的拓展太空，將具有積極的戰略意義。”
《規劃》還提出要優化提升片區的綠地和環境。
“規劃區內現有五個市、區級公園，包括中山公園、蓮花廣場、梁園、祖廟、兆祥公園；佛山湧、汾江河在此交匯形成佛山水道，三河交匯處是佛山老城的起源地，地理和環境特徵較為鮮明。”
路網：“四縱四橫”乾路網框架結構
路網結構上，《規劃》提出片區設計為“四縱四橫”乾路網框架結構。
“四縱”從西向東依次是主乾路汾江路、次乾路松風路——祖廟路——體育路、生活性次乾路文沙路——永安路——福祿路——福賢路——福寧路、次乾路文慶路——市東路——普君路
“四橫”從北向南依次是主乾路文昌路、主乾路親仁路——蓮花路——燎原路、主乾路城門頭路——建新路——兆祥路、次乾路衛國路——普君西路
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來源：廣佛頭條、廣州日報佛山全媒體
編輯：佛山新聞網關靄瑩
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