安慶老城區這兩個區域的最新規劃出來了！

原人民路第一小學搬遷後，一直作為停車場使用。這個地塊如何規劃的呢？是做居民區呢？還是像大家討論的那樣做商業街呢？現在這個地塊的修改後的最新規劃方案出來了，一起來看看吧！

修改背景

為精心打造美好大宜城，將推進人民路以南歷史文化街區連片保護性開發，充分展示城市客廳和城市陽台，使其繼續承載老成記憶和民生功能。LC02單元0105地塊為人民路以南歷史文化街區連片保護性開發項目“四街、一點、一片、一塊”中的“一塊”，屬於重要的太空節點；原控規中的部分內容已不能適應現狀發展的實際需要，為落實人民路以南歷史文化街區連片保護性開發相關要求，滿足地塊出讓、建設開發和規劃管理的需要，根據住房和城鄉建設部令第7號《城市、鎮控制性詳細規劃編制審批辦法》要求，經上報市政府批準同意，現對該地塊控制性詳細規劃進行修改。

規劃範圍

四至範圍：東至宜城路、南至造幣巷、西至錫麟街、北至人民路，總用地面積為2.45公頃。

修改內容

指標體系的修改

地塊規劃用途為商住用地（住宅≤60%，商業≥40%）；容積率＜4.0；建築密度≤50%；綠地率≥15%；建築限高≤68米。

停車配建標準的修改

建築退讓標準的修改

建築退讓錫麟街路線紅線根據建築高度（H）而定，H≤24米，建築退讓≥6米；24＜H≤60米，建築退讓≥ 10米；H＞60米，建築退讓≥ 15米。

建築退讓人民路與造幣巷路線紅線根據建築高度（H）而定，H≤24米，建築退讓≥10米；H＞24米，建築退讓≥ 15米。

建築退讓宜城路路線紅線不小於20米。

建築退讓人民路與宜城路交叉口不小於30米。

地塊內文保建築保護要求的修改

地塊內文物保護建築和內軍械所遺址界碑要予以保護，可選擇原地保護或整體遷移，最終以市規委會審批通過的項目規劃設計方案確定。

地塊開發引導的修改

如地塊內建設地下商業，建議與人民路地下商城連通。

大南門地區歷史建築眾多，去年進行了棚改，棚改後這片區域又是怎樣規劃的呢？

規劃背景

為精心打造美好大宜城，將推進人民路以南歷史文化街區連片保護性開發，充分展示城市客廳和城市陽台，使其繼續承載老成記憶和民生功能。LC01單元大南門周邊地塊為人民路以南歷史文化街區連片保護性開發項目“四街、一點、一片、一塊”中的“一片”，屬於重要的太空節點。為落實人民路以南歷史文化街區連片保護性開發相關要求，滿足地塊規劃管理、建設開發的需要，特編制該地塊控制性詳細規劃。

規劃範圍

四至範圍：東至原活塞環廠東側圍牆、西至二陳讀書處、南至沿江路、北至插竹巷、大南門街西巷，總用地面積為5.03公頃。

規劃指標

建築退讓

新建建、構築物退讓新建建、構築物後退沿江路路線紅線不小於5m，後退內部街巷包括大南門街、清真寺街、大南門街西巷、登雲坡、五壋坡、任家坡等不小於3米。

建築間距

建築間距、退讓用地界線、日照等須遵照《安慶市控制性詳細規劃通則》（2017）執行，同時須滿足消防、環保、衛生等方面規定要求。

建設用地停車泊位指標

配套設施

（1）LC01-0217、LC01-0411地塊分別配建公廁1處，每處建築面積不小於60平方米。

（2）LC01-0409地塊配建1處雨水泵站，建築面積不小於1000平方米，要求地下建設。

（3）其他公共服務設施及市政基礎設施配套按照《安慶市控制性詳細規劃通則》（2017）要求執行。

開發引導

（1）延續周邊街巷太空尺度，注重新建建築與歷史文化的結合，實現古今相融；建築風貌須滿足歷史文化名城保護要求；

（2）在滿足沿江路交通通行功能的前提下，鼓勵通過上跨平台與現有防洪堤有機聯繫，充分展示濱江魅力；

（3）處理好地塊之間以及周邊地塊的交通流線關係，地下太空建設時宜與周邊地塊互聯互通，合理設定出入口。

路線系統控制

規劃地塊路線交通主要依托現狀的沿江路及周邊現狀街巷包括大南門街、清真寺街、大南門街西巷、登雲坡等。

五壋坡向東延伸至大南門街，路線寬度為6米；

任家坡向南延伸至規劃的五壋坡，路線寬度為4米；

對清真寺街、登雲坡東段進行適當拓寬，清真寺街西段拓寬至6米、南段拓寬至9米，登雲坡東段拓寬至5米；

沿江路路線紅線寬度為25米，大南門街寬度為6米，規劃維持現狀。

路線豎向設計：依據沿江路、現狀街巷等周邊現狀路線標高確定，現狀路面高程在27.32-15.27米（1956年黃海高程）之間。

老城區這兩個地塊的最新規劃，你覺得怎麽樣？

3月22日《1584政風行風熱線》上線嘉賓

大觀區政府副區長李力

區城鄉建設局局長陳旺盛

區城管執法局副局長鄧善忠

陪同上線

上線時間早7:25-8:00

FM90.3安慶綜合廣播

5534567、5190202