排排坐 分房囉！每人30平方米

南都訊 記者邱永芬　在別的城中村還在分物業租金收入之際，番禺有村子已經直接分房。

11月3日，番禺大石植村正式舉行村民福利分配房選房活動。當天一共2235位股民獲得分房，每人平均30平方米，最多的一戶家庭有13股民獲分房。即便以比村中長租物業每平方米2 .2萬元便宜兩千元計算，每位股民所獲的房子亦至少值60萬元。

植村188畝留用地開發，村獲三成物業

從地鐵三號線大石站C出口出來，便是植村地盤。該村位於番禺區大石街南大路邊，有村民2645人、來穗人員21722人，但目前實際居住人口超過3萬人，全村面積約1 .09平方公里。

有傳聞稱，於北宋鹹平年間(公元1000年)，植姓居民最早到此建村，故名植村。目前主要姓氏有陳、馬、植等。

植村以貫穿其中的南大路為界，劃分為兩大板塊：南大路以南為工業區，以北為商住區。依托緊臨的長隆旅遊度假區和地鐵3號線大石站，植村大力發展商業和服務業，全力推進歷史留用地的開發。

該村負責人稱，由於多年來植村為重大項目建設作出過重要貢獻，形成歷史留用地指標26 1畝。經過近幾屆村幹部班子的努力，其中的188畝留用地指標落地到植村北面村集體土地上，植村通過村出土地、開發商出資的方式合作開發“天驕時代城”項目。項目 建 成 後，村集體分得30%物業。

為讓廣大村民都享受到好處，根據與開發商的合約約定，植村將屬於村集體的一部分物業份額集中建設公寓，分配給村民股東，每個股東有30平方米，根據股東的自由組合，設計了30平方米、60平方米、90平方米、120平方米等戶型。

今年5月，植村村民公寓竣工。7月6日，植村舉辦分配房選房順序號抽號活動。直到11月3日，方根據順序號舉辦現場選房活動，當天約有1500名村民，代表2235位股民到場選房。

據了解，此次分配的村民公寓物業位於六期，佔地2 .5萬平方米，建築面積137578.5平方米，當中屬於村的公寓物業建築面積73051.54平方米，村商業面積8121平方米。

公寓毛坯交付

但該村地段優越

“一共有四種戶型可選擇，最開始搖號的是30平方米戶型的，依次是選6 0平，到9 0平，最後是120平”。植村負責人介紹，每位股民均可獲分30平方米的公寓，最終具體要選多大面積，由股民與家中成員決定。

當天選房現場，村民喜氣洋洋。“能不高興麽？就像天掉餡餅一樣掉房子下來”。一位村民說，村裡分的這些公寓，“地完全就是村裡的，與我們私人手裡的地或房子沒有一點關係”。

據村民透露，目前建造公寓的地塊，此前屬於村裡的農田。後來方與開發商合作建房三七分成。而植村的股民和股份，也早在1999年以前就已界定，“長者去世後，後輩可以繼承股份”。

負責植村開發的開發商負責人表示，其司與植村在2012年就開始達成合作，分多期開發植村留用地，不少公寓已於2016年封頂。隸屬於開發商的部分天驕時代城物業，則以長租形式在租，“帶裝修 售 價2 .2萬 元/平 方米”。當前有的公寓已經出租，“四五十平方米的單間租金2800元/月”。

南都記者發現，開發商交給村民的公寓不少樓棟都是相連的，而且為毛坯交付，有的戶型采光一般。不過，該村地段優越。附近的二手房，貴的也要4萬+。而村民新獲的公寓物業，即便以單價2萬元/平方米計算，每個股民亦相當於可以獲得至少60萬元。