黃奇帆談控房價：決不允許“背個銀行”炒地皮

高房價怎麽遏製？P2P該不該搞？經濟“滯漲”了嗎？

針對當前老百姓關注的熱點話題，中新社國是直通車記者21日對話中國國際經濟交流中心副理事長黃奇帆。

“背個銀行”炒地皮？決不允許

對於控房價，黃奇帆認為，應該使用經濟手段，那就是“決不允許‘背個銀行’炒地皮”。

他指出，炒高房價的主要動力就是炒地皮，控房價決不允許炒地皮。控制地價一個很重要辦法就是規定買地的企業必須使用自有資金。

“你如果後邊背一個銀行，要100億元，銀行就拿100億元，要200億，銀行就拿200億元，那麽‘地王’、炒房等現象就來了。一般而言，房價是地價的兩倍左右，地價上去了，房價也會上去。所以，在這個意義上，只要把土地價格控制了，房價就基本穩住了。”

針對3億農民工的住房問題，黃奇帆指出，中國政府的房地產政策是雙軌制的，並不是讓建案非要降到農民工買得起的地步。而是適用保障房方式，綜合運用公租房、動遷安置房、共有產權房等方式，保障佔社會百分之二三十的城市低收入群體有房住。

“各地要清退P2P，我舉雙手讚成。”黃奇帆說，一開始重慶就禁止P2P。

他認為，P2P不過是中國農村傳統金融的高利貸或者“老鼠會”出現在互聯網光環之下而已。

在黃奇帆看來，P2P有五大問題：

一是企業沒有資本金，向網民高息攬儲；

二是在網民受高回報的誘惑把錢投入之後，P2P公司又把錢以更高的利息放給網民；

三是其對在校學生等缺乏信用背景的對象放款；

四是其運行模式是“借新債還老債”的龐氏資金池；

五是一旦現出問題要不就“趴倒”，要不就老闆卷款跑路。

黃奇帆同時提醒，絕不要把P2P等同於科技金融，也別等同於互聯網貸款，不能一棍子打死。

他說，中國還是有幾十個上百個網絡貸款公司，他們貸了近兆元的資金給需要的人，現在不良率在2%~3%，較為穩健。

黃奇帆表示，上個世紀90年代，中國製造業的特徵是“大進大出、兩頭在外”，稱之為加工貿易。這種加工貿易勞動力密集，90%的原材料、零組件從海外運來，然後到蘇州或者深圳加工，然後又100%銷出去，附加值很低。

現在，中國的製造業已經變成“一頭在內，一頭在外”。不管是重慶的還是蘇州的，沿海的還是內陸的，早已不是原來的加工貿易。

比如蘇州，一年有3000多億美元的進出口，其中出口貨物中，從原材料、零組件、中間品，70%都是蘇州本地或者長三角或者沿海地區造出來，然後賣出去。這不是加工貿易，是一個產業鏈集群的製造業，這個集群形成的製造能力是中國的核心競爭力。

中國經濟現在面臨通縮、通脹或者滯漲嗎？

黃奇帆表示，中國並不存在任何一種情況。

黃奇帆說，要說通縮的話，我國基本物價指數在2%-3%左右，並沒有進入下降區間，談不上通縮。要說通脹，現在物價指數也沒有高增長，M2增速與中國GDP增長基本保持同步，說通脹也沒有依據。

“要去說滯漲就更不對了”，黃奇帆指出，滯脹就是說一邊是高額的通脹，一邊經濟又是負增長，而中國經濟增速在6%左右，物價水準也整體穩定。

黃奇帆認為，PPP是一種非常好的政府與社會合作的基礎設施共建方案。

十八屆三中全會之後，中國推出PPP，各地總體上形成了20多兆的PPP項目，這對近幾年的基礎設施建設發揮了巨大的作用。

不過，PPP推進的過程中，也出現了一些問題。

黃奇帆指出，要做好PPP，就必須要做到以下三點：

一是政府、企業和使用者三者的長遠平衡。不能投資者暴利，政府賠本，老百姓被亂收費；也不能政府佔有資源，投資者賠本壞账；同樣也不能政府少出錢，老闆賺了錢，但老百姓付費多。

二是在推進過程中，應該是投入和收益平衡的，既不能暴利，也不能暴虧，項目應該是長期有穩定的現金流收益的，這是PPP招投標的基礎性原則。

三是PPP在推進過程中，要不同情況不同對待。有的項目可以市場化投資收費10年，然後20-30年收回成本；有的項目現在不能收費，但5年以後市場化改革到位後，可能做到收支平衡，這一過程中要考慮制度的銜接；有的項目100年也不收費的，可以考慮使用土地資源調配的方法。

來自：國是直通車

作者：龐無忌張文絞

編輯：周亮