恆大地產集團榮膺
“2019中國房地產百強企業”
“2019中國房地產百強企業——綜合實力TOP10”第一名
“2019中國房地產百強企業——規模性TOP10”第二名
“2019中國房地產百強企業——融資能力TOP10”第一名
“2019中國房地產百強企業——運營效率TOP10”第一名
“2018-2019中國房地產年度扶貧標杆企業”第一名
2019年3月19日，由國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所和中指研究院三家研究機構共同組成的“中國房地產TOP10研究組”，在北京舉辦“2019中國房地產百強企業研究成果發布會暨第十六屆中國房地產百強企業家峰會”。“中國房地產TOP10研究組”自2004年開展中國房地產百強企業研究以來，已連續進行了十六年，百強企業研究成果已成為評判房地產企業經營實力及行業地位的重要標準，研究的權威性得到了各界的普遍認同。
研究組從規模性、盈利性、成長性、穩健性、融資能力、運營效率和社會責任感等七個方面全面、客觀地評價企業的綜合實力，引導企業不斷優化發展模式，推動行業健康、良性運行。
恆大地產集團憑借強勁的綜合實力蟬聯“2019中國房地產百強企業”、“2019中國房地產百強企業——綜合實力TOP10”第一名、“2019中國房地產百強企業——規模性TOP10”第二名、“2019中國房地產百強企業——融資能力TOP10”第一名、“2019中國房地產百強企業——運營效率TOP10”第一名，同時，憑借在扶貧事業上的堅持與創新，榮膺“2018-2019中國房地產年度扶貧標杆企業”第一名。
圖：恆大地產集團品牌總監麻小勇先生領獎（右）
連續三年入圍“中國房地產百強企業綜合實力TOP10”第一名
恆大地產集團成立於1996年，秉承“民生地產”理念，在中國280多個城市擁有項目800多個，與全球860多家知名企業戰略合作，實施精品戰略，打造高品質、高性價比產品，開創行業“全精裝修交樓”和“無理由退房”先河，讓600多萬業主實現宜居夢想。
二十多年的發展歷程，恆大地產集團創造出一個又一個奇跡，成為民營企業跨越式發展的典範，穩居行業第一梯隊，同時不斷創新轉型，引領發展。
正是憑借企業強勁的實力和不斷向前的發展步伐，自2004年中國房地產TOP10研究組進行“中國房地產百強企業”研究以來，恆大地產集團便榜上有名，如今已連續十六年獲得“中國房地產百強企業”稱號，同時自2005年設置“中國房地產百強企業綜合實力TOP10”榜單以來，恆大地產集團同樣穩居榜單前列，2017-2019年更是連續三年斬獲“綜合實力TOP10”第一名，此外，也連續多年榮獲“規模性TOP10”、“盈利性TOP10”、“融資能力TOP10”、“運營效率TOP10”、“成長性TOP10”以及“年度社會責任感企業”、“年度扶貧標杆企業”等多項殊榮。
銷售業績持續高增長，不斷鞏固龍頭地位
2018年，恆大地產集團合約銷售額達5513.4億元，銷售面積5243.5萬平方米，超額完成5500億的年度銷售目標，2019年公司銷售目標為6000億元，繼續保持穩健增長。在房地產調控持續高壓下，恆大地產集團憑借遍布全國的龐大可售貨量做後盾，以大開大合的行銷手段準確出擊，因地製宜提供高品質適銷產品，打了一場漂亮的銷售硬仗，彰顯企業強勁實力。
自2009年上市以來，在規模擴張策略之下，恆大地產集團銷售業績基本保持高增長態勢，至2017年銷售規模跨越五千億大關。2009-2018年間銷售額複合增長率為38.0%，高於行業23.5個百分點，市場佔有率也從2009年的0.68%提升至2018年的3.68%，不斷鞏固行業龍頭地位。
圖：恆大地產集團2009-2018年銷售業績變化情況
效益為王，戰略轉型實現高質量增長
2017年開始，恆大集團向“規模+效益型”發展模式轉變，同時，在經營模式上，向低負債、低杠杆、低成本、高周轉的“三低一高”轉變，2018年，恆大集團定調“深化轉型、提質增效”。
在戰略轉型的引領下，恆大地產集團積極跟進，土地採購階段嚴格控制成本，確保毛利水準；大力增加銷售及回款；持續深入研究切實有效的項目行銷方式；通過信息化提高管理效率；系統研究宏觀經濟及房地產行業動向以做好整體規劃與運營……一系列措施助力集團經營效益持續提升。
2018年上半年，恆大集團核心利潤550.1億元，同比大增101.5%；淨利潤530.3億元，同比大增129.3%，刷新行業紀錄；營業額3003.5億元，同比大增59.8%；總資產17699億元，淨資產3245億元。同時，淨負債率進一步大幅下降，較去年年末的184%大幅下降三成。根據恆大集團此前發布的盈利喜報，預計2018年核心淨利潤超770億，同比增長超90%。
縱覽全行業，恆大集團各項利潤指標已遙遙領先於同陣營企業，並超越中海成為2018年行業新晉利潤之王。此外，恆大集團始終堅持“現金為王”，截至2018年底，集團現金餘額達2012億元，成為嚴峻市場形勢下穩健經營的有力保障。
圖：2009年以來恆大集團盈利情況
全線布局，注重優質土地
在區域布局方面，恆大地產集團很早便開始全國化布局。截至2018年6月30日，恆大地產集團總土地儲備項目達822個，分布於中國228個城市，覆蓋了幾乎全部一線城市、直轄市、省會城市及絕大多數經濟發達且有潛力的地級城市。土地儲備總規劃建築面積高達3.05億平方米，土地儲備原值達5130億元。其中一二線城市土地儲備原值達3464億元，佔比約68%，平均樓面地價2092元/平方米，三線城市土儲原值1666億元，佔比約32%，平均樓面地價1196元/平方米。
2018年上半年，恆大地產集團在售項目分布於216個城市。從具體銷售情況來看，各區域分布較為均衡，其中超10個區域2018年上半年銷售額已過百億，大本營廣東省尤為突出，半年業績達310.87億元。
圖：恆大地產集團2018上半年年銷售額超百億地區分布情況
民生地產為基礎，多元業務齊頭並進
恆大地產集團多年來的穩定高速發展，成為集團旗下各項多元業務快速發展的典範和有力支撐，多元業務的快速發展，也能為集團整體提供更為廣闊的發展空間。
經過不斷的摸索，恆大集團多元化戰略逐漸清晰。除地產業務持續快速發展外，2017年8月和12月，恆大集團分別推出恆大童世界、恆大養生谷，作為旅遊及健康產業的拳頭產品。進入2018年，恆大集團開始積極探索高科技產業，逐漸形成以民生地產為基礎，文化旅遊、健康養生為兩翼，高科技產業為龍頭的產業格局。
圖：恆大集團業務體系
恆大健康已在香港上市，積極踐行“健康中國”國家戰略。其拳頭產品恆大養生谷致力於打造國內規模最大、檔次最高、世界一流的養生養老勝地，目前恆大養生谷已在全國布局12個，未來5年實現全國布局超100個。博鼇恆大國際醫院是美國布萊根和婦女醫院唯一一家境外附屬醫院，已於2018年2月正式開業，提供國際頂級腫瘤專科醫療服務。
恆大旅遊集團致力於打造全球唯一的全室內、全天候、全季節童話神話主題樂園恆大童世界，面向2-15歲的少年兒童。恆大童世界計劃在全國布局15個，未來2-5年陸續竣工開業並將走向世界，成為堅定文化自信、弘揚中華優秀文化的民族品牌。此外，集團還打造全球人嚮往的文化旅遊勝地中國海南海花島，涵蓋國際會議中心、國際會展中心、七星海島酒店、歐式城堡酒店等28種業態。
高科技方面，恆大集團在新能源汽車領域連出大手筆，2018年9月，入股廣匯集團，擁有全球最大汽車經銷商；2019年1月15日，成功並購擁有“薩博”基因的瑞典電動汽車公司NEVS，具備世界級的電動車研發、製造、量產能力；1月24日，入主卡耐新能源，掌握動力電池核心技術；1月29日，與世界巔峰跑車品牌科尼賽克組建合資公司，共同研發和生產製造世界最頂級新能源汽車；3月15日，收購泰特機電控股荷蘭e-Traction公司，擁有國際最先進的輪轂電機驅動技術，標誌著恆大集團已完成新能源汽車全產業鏈布局，將通過產業協同佔領行業高點。
探索扶貧新模式，成為慈善公益典型
恆大地產集團強大品牌實力和社會影響力的建立，離不開背後恆大集團的有力支撐，而在堅定履行企業社會責任，積極推進精準扶貧工作方面，恆大地產集團同樣緊跟集團步伐，貢獻應有力量。
作為行業龍頭企業，恆大集團始終堅持“民生為本、產業報國”的發展理念，為給老百姓創造美好生活不懈努力。一方面依法依規、專心專注做好自身的經營、管理和發展，多解決就業、多繳稅、多創造社會財富；另一方面飲水思源、回報社會，積極承擔社會責任，投身慈善公益和脫貧攻堅。
圖：恆大集團扶貧團隊出征壯行大會
尤其是在扶貧方面，恆大集團積極響應黨中央號召，在全國政協的鼓勵支持下，從2015年12月開始結對幫扶畢節市大方縣，三年無償捐贈30億元，通過產業扶貧、搬遷扶貧、就業扶貧等一攬子綜合措施，到2018年底實現大方縣18萬貧困人口全部穩定脫貧。2017年5月開始，除大方縣外，恆大集團又承擔了畢節市其他六縣三區的幫扶工作，再無償投入80億元，共計110億元扶貧資金，由整縣幫扶大方擴展到幫扶畢節全市10縣區，到2020年底幫扶全市100多萬貧困人口全部穩定脫貧。
圖：恆大集團援建的畢節市大方縣縣城搬遷安置區——奢香古鎮
截至目前，已捐贈到位60億元扶貧資金，其中定向捐贈給大方縣的30億元資金全部到位，已幫扶當地52.13萬貧困群眾實現初步脫貧，其中黔西縣已於2018年9月成功脫貧摘帽，大方縣正按程序向上級申請退出貧困縣評估驗收。到2020年，恆大集團還要協助畢節各級政府幫扶50.87萬人穩定脫貧。
圖：恆大集團在畢節市援建的蔬菜基地
精準幫扶畢節，恆大集團不僅出資金，更重要的是出人才、出技術、出管理、出思路，派出2108人組成的扶貧團隊，派駐到縣、鄉、村，與當地幹部群眾一起展開脫貧會戰，工作到村、包乾到戶、責任到人，不脫貧、不收兵。同時，恆大集團複製推廣畢節的扶貧經驗，積極參與廣東、陝西、河南等多省市扶貧攻堅事業。
圖：恆大集團就業幫扶吸納到產業基地務工的貧困群眾
恆大集團在貴州省各級政府的堅強領導下開展的扶貧工作，開創了政企合作精準扶貧新模式，連續入選中國社會科學院的《扶貧藍皮書》。藍皮書指出，恆大集團一改過去局部式、間接式、單一式社會幫扶為整縣式、參與式、立體式、滴管式社會幫扶，投入人力物力財力參與扶貧全過程，並通過市場化手段盤活了農村的存量資源。恆大集團以企業自身的資源、渠道優勢，引入更多社會力量參與扶貧，特別是引入上下遊龍頭企業，化解了產業扶貧中的市場風險和自然風險，幫助貧困戶持續增收、穩定脫貧，從而“創造了高質量的扶貧效率”，是“國內甚至國際上公益領域中的一個創舉”。
結語
隨著房地產行業增速放緩以及行業集中度不斷提升，強者恆強將愈發明顯，未來大型房企競爭的重心將從規模擴張向增長質量轉變。恆大地產集團在“新恆大、新起點、新戰略、新藍圖”的指引下，綜合實力再上台階，繼續穩居行業榜首。“沒有成功的企業，只有時代的企業”，只有抓住經濟社會發展的主旋律，才能活好當下、把握未來。在新的藍圖指引下，恆大地產集團將繼續乘風遠航，駛向夢想的彼岸。
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