每天下午三點能在翠宮飯店遊個泳，就叫成功人士！

“知道什麽叫成功人士嗎？每天下午三點，能在翠宮飯店遊個泳，那就叫成功人士！”

本文約2265字，閱讀全文約需9分鍾

《中國合夥人2》中，1999年，男主楚振輝對互聯網創業的認識，從翠宮飯店的觥籌交錯中開始。對當時的楚振輝來說，翠宮飯店更像是一個新世界的象徵，這個世界裡匯聚真真假假的創業者、精英、金主和以前不敢想、不敢做的想法。

現實中，1999年，劉強東辭職到中關村創業已經半年。對當時的劉強東來說，翠宮飯店也還只是一個象徵。

2012年，劉強東旗下一家名為北京京東尚科資訊技術（以下簡稱“京東尚科”）的公司，將注冊地選在了知春路76號8層，翠宮飯店便是這裡的房東，他成了翠宮飯店的“房客”。2019年2月11日，房客收購了房東，他成了翠宮飯店的“房主”。

京東尚科27億元受讓了翠宮飯店有限公司100%股權，成為北京翠宮飯店的唯一股東。京東尚科為北京京東世紀貿易有限公司全資控股子公司，法定代表人為劉強東。

“當年的翠宮飯店和“楚振輝””

1998年，翠宮飯店開業。

當年的翠宮飯店，屬於國有，由北京市海澱區國有資本經營管理中心100%持股。酒店位於海澱區知春路76號，西靠“中國矽谷”中關村，東鄰亞運村，北接五道口，周圍聚集了眾多高科技互聯網企業及以清華、北大為首的八大學府；購物可以到當代中心、雙安商場，旅遊可以到著名頤和園、圓明園。

翠宮飯店大樓是一個著名的地標，飯店設計出自清華大學建築學院院長莊惟敏之手，至今在清華建築設計研究院官網還能找到翠宮飯店的案例展示，其設計被描述為：“懸宮滴翠，玉宇澄清”。

在知春路面前，“中國矽谷”中關村只能算是暴發戶，90年代初當中關村還被稱作騙子一條街時，知春路上早已孕育了四通、聯想等中國第一批知識創新型企業。

但翠宮飯店見證了中關村第一波創業潮，雷軍、馮鑫、周鴻禕、王峰都在此地留下過一段創業日子。

金山軟體公司早年即在西側的翠宮飯店辦公大樓辦公，2003年搬離。金山詞霸前CEO王欣曾在接受媒體採訪時談到，雷軍帶著他們在翠宮飯店一層咖啡廳頭腦風暴。

暴風影音創始人、原金山毒霸事業部副總經理馮鑫回憶到，金山毒霸在翠宮飯店開過很多發布會，他自己則經常和雷軍還有後來創立了藍港互動的王峰在一樓咖啡廳聊業務，並在那裡第一次見到了周鴻禕。馮鑫說：“我無比喜歡‘知春路’、‘翠宮飯店’這樣的名字，很好聽”。

2007年，聚美優品創始人陳歐經朋友介紹認識了徐小平，兩人在翠宮飯店喝過一次茶後，陳歐獲得了徐小平的投資意向。

21世紀初的這些與翠宮飯店有關的風起雲湧，和“楚振輝”還沒有太大的關係。當時他還在進行線上線下的結合，在互聯網上出售光磁產品。

他佔領市場的方式也很簡單：低價。

幾年過去，“楚振輝”拿到了1000萬美元的融資，開始期待公司上市。同樣採用價格戰和燒錢的方式，力排眾議自建物流體系，叫板易趣，和曾經在知春路買書的當當。

很快，成功人士的定義就從“下午三點在翠宮飯店游泳”，變成了“你以為我就只會下午三點遊個泳啊！”

“我喜歡的東西不需要討價還價”

名耀一時的翠宮飯店已經輝煌不在。

據翠宮飯店公布的財報顯示，截至2018年9月30日，翠宮酒店實現營收1801.78萬元，淨利潤虧損4710.47萬元。總資產總計為7.31億元，負債總計為7.84億元，所有者權益-5361.81萬元。2016年度，翠宮飯店總營收為2124.67萬元，淨利潤為虧損3918.24萬元。

此外，天眼查網站顯示，北京翠宮飯店於2018年11月26日在北京產權交易所掛牌出售已為其二度掛牌。掛牌轉讓方為海澱國資經管中心，轉讓底價為26.83億元。

京東商城大名鼎鼎，而劉強東的第一次創業，其實是在大學時期。巧合的是，也是一家飯店。

劉強東曾在公開演講中提到：

我把打工幾年賺到的錢，都裝在一個大書包裡，然後背著一書包的錢去人民大學西門找了一個我最喜歡的餐廳（門口告示說餐廳轉讓）。吃完飯我問老闆多少錢轉讓，老闆說24萬，然後我就說要買下這家餐廳，老闆在那兒都傻了，他說你不討價還價嗎？我說：“我喜歡的東西不需要討價還價。而且這是我事業的起點，我不是靠你這一家餐廳賺錢，這是一個種子，我把它做好以後要標準化，然後要連鎖化，所以我不在乎這一家餐廳貴一點少一點”。

由此看來，豪擲27億買下翠宮飯店，似乎也是種“不忘初心”的表現。

不過在行業人士看來，京東27億元購置翠宮飯店價格不貴。該人士指出，翠宮飯店體量大概在6.9萬平左右，如果改造一下成辦公大樓，租金也得在10元/平米·月。

而且，今天的翠宮飯店，距離今日頭條的衛通大廈和騰訊的希格瑪大廈均不過幾百米，如此一來三家互為掎角之勢。有網友認為，這或許是京東買下翠宮飯店的另一重深意，“頭條的員工吃個午飯的功夫就可以去京東面試”。

從京東官方的反饋以及京東高管們對外的表態來看，也確實是為了在科研辦公方面有需求。

京東這樣回應：

京東集團收購翠宮飯店基於長遠布局和發展，未來該項目將改造成以科技研發、商務辦公為主，成為京東集團在海澱區產業發展的載體空間。海澱區智力資源密集、創新資源豐富，京東希望依托海澱的區位優勢，發揮京東集團的創新引領帶動作用，助力海澱建設成為具有全球影響力的科技創新中心。

另外京東的兩位高管——京東商城CEO徐雷和京東集團副總裁宋暘也對外做出了回應：

徐雷說：別想那麽多，就是在西邊中關村有個自己的辦公樓方便西部招募IT人才和辦公，但總部在亦莊，而且未來幾年還有幾個樓投入使用，所以沒必要在西邊自己建樓，就買了一個樓，僅此而已。

京東集團副總裁宋暘的回應也類似：不是開酒店，也不是為了開發布會，就是用做辦公場地。

值得注意的是，翠宮飯店的法人變更後為張雱，是劉強東的女助理。據不完全統計，在她名下的企業已經達到了427家，公司經營範圍包括電子商務、醫藥、金融等。