2019年關於房屋公設面積有5大注意事項，你知道幾個？

在購房者看來，房屋公設面積就是一個坑，專門坑大家的血汗錢，試想一下，100平方米的房子，公設面積竟鋼彈30平方米，這是不是很坑人！但是，不管大家多麽討厭公設面積，在買房時，公設面積都是無法避免的，所以，我們要做的就是充分了解公設面積，盡量少吃虧。在此，小編要說的是，2019年關於房屋公設面積有以下5大注意事項，你知道幾個？

1、了解公設系數

一般來說，不同建築形態的公設系數往往有著很大的差別，就比如7層以下住宅公設系數為7%-12%，而7-11層住宅公設系數為10%-16%，所以，大家在買房時，一定要了解自己的公設系數，並以此來計算公設面積是否合理。

2、索要公設數據

購房者對建案享有知情權，自然有權索要公設數據，所以，為了核算公設面積是否合理，大家不妨向開發商索要公設數據，包括但不限於套內建築面積之和、不應分攤的建築面積等等，只有了解了這些數據，你才能更好地計算自己的公設面積。

3、約定公設面積

購房者與開發商口頭約定好公設面積後，一定要寫入購房合約，包括但不限於公設面積的大小、位置、單價等等，只有這樣，你才能避免未來開發商隨意加大公設面積，以及肆意漲價。

4、查閱相關資料

有些不良開發商在進行建案開發時，擅自改變了建案的規劃，結果導致購房者的公設面積大大增加了，所以，大家在買房時有權自查或者聘請律師查詢所購房產的相關檔案，包括但不限於最終設計圖紙、最終面積測量報告等等。

5、並非越小越好

雖然公設面積會浪費廣大購房者的血汗錢，但是公設面積卻並非越小越好，舉例說明一下，就比如電梯間，如果電梯間公設面積太小，那麽多人出入時，就會顯得比較擁擠，居住體驗性極差。所以，在買房時，不要刻意追求低公設，只要公設面積合適即可。

買房的錢可都是自己的血汗錢，大家想要把錢花到刀刃上的心情是可以理解的，但這並不意味著買房就要零公設，所以，在買房時，大家對於公設面積一定要多加注意以上這5大事項，否則就等著被坑吧！