8月28日，一個深圳危房的消息火了，深圳市羅湖區南湖街道漁邨社區和平新居單身公寓樓發生沉降傾斜，事發幾小時後迅速引發該小區房價震動。
其中一套在售的88平房源，一天之內漲價60萬，總價達420萬。
據說，中介和房東都期盼拆遷暴富，好一個拆遷概念房。
據了解，和平新居位於深圳地鐵9號線鹿丹村地鐵站附近，在房產網站上查詢，周邊房價均在4萬起步，有豪宅可以達到10萬的均價，150平米的房子甚至能到1000萬。
羅湖區是深圳最早的市區，那時深圳是整個中國的窗口，羅湖有口岸，有火車站，是來往香港的必經之地。
同時也是“深圳”一詞的發源地，深圳的金融中心，商貿中心，深圳證券交易所、地王大廈、京基一百大廈、東門步行街都在此。
無論是商業還是生活配套，都十分齊全。東門、萬象城、kkmall等商圈，泥崗、筍崗、上步…這些都是早期十分繁華的地帶。過去，深圳第一高樓地王大廈、kkmall都在這裡。
與羅湖截然不同的是，福田區更加新一點和商務氣息濃厚。
在深圳賣得最好的二手房top20中，羅湖僅有一個，還排在了第17名，在購房預期上，最想置業的區域是南山和寶安，羅湖排在第六。
在各區住宅成交排名上，不管是新房還是二手房，羅湖都排在第六，跑不贏福田南山，更追不上龍崗寶安。這些數據都在告訴我們一個事實：年輕置業者正在逐漸拋棄羅湖。40歲的羅湖確實已經邁向中年，不管是GDP還是城市界面。
2018年深圳各區的GDP排名中，羅湖以2300億元排在第六位，而南山則是5018億元。羅湖甚至達不到南山的一半。要知道，在改革開放初期，羅湖曾經是深圳的代名詞，羅湖就是深圳。在這裡誕生了中國第一家證券交易所、中國第一期貨市場、中國第一家地方商業銀行以及內地第一家麥當勞。
1995年建成的地王大廈，曾是亞洲第一高樓，如今早已被超越。曾經我們從唯一的羅湖口岸過香港，如今坐高鐵都能直達香港了。羅湖的唯一性被逐步取代，也不再是大家最嚮往的地方。現在的羅湖，有最窄和最擁擠的道路，有最少的停車位和最大的人口密度。
隨著城市中心西移以及羅湖老舊的城市界面，羅湖老城區的霸主已經發生了變化，成為“關內房價窪地”。
羅湖20年以上的老破小一抓一大把，不管是建案品質和社區環境遠不如關外的新房和次新房，如今中介和房東追逐的房子也正是如此，這樣的房子還能漲60萬，真是投資價值令人懷疑。
香港九龍灣馬來街興發大廈15樓D室