（一）
一邊是商場“四面開花”，一邊商場關門歇業，南京的商業發生了巨大的變化。
還記得湖南路嗎？“南有新街口，北有湖南路”，紅極一時，如今，漸漸沉寂，整條街的店鋪陸續撤場，幾乎都關門了！
湖南路位於南京市鼓樓區，西起中山北路，西連山西路，東至中央路，中連雲南北路、丁家橋、獅子橋、馬台街、湖北路全長1100米，路幅30米。
在“原有單一商業格局難以滿足民眾的消費需求”蓋棺定論後，湖南路走上了漫長的“舊城改造”之路，如今，地下商業街主體工程全面竣工，預計今年年底將正式營業。
上周，我和小夥伴一起去實探湖南路商圈，發現路邊鋪子整體轉讓，商場的人氣也嚴重不足，全靠死撐！
（二）
從地鐵經過尚未走出地面，冷清之感撲面而來。
最靠近地鐵的商場——八佰伴曾經就像無數個新街口的商場一樣，是從地鐵內部直達的，然而現如今入口已經封閉，內裡一團雜亂，似乎是在施工。旁邊透出光的地方，便是到地面的出口。
剛出地面，便看到往日繁華的門市如今全都大門緊閉，琳琅滿目的門頭招牌也變得黯淡。
曾經的八佰伴，改造成了鳳凰廣場。人氣依舊慘淡。
鳳凰廣場對面的沿街商鋪，幾乎都關門了。
沿著湖南路往前走，蘇寧環球購物中心還在死撐。很多年沒來過了，外立面已經如此老舊了。
我順便看了下路過的小區的房價：
鏈家上，最近的一套房源成交總價是155.8萬，單價3.3萬/㎡。
（三）
死撐的，還有2015年開業的金茂匯。金茂匯的前身，是南京國際廣場。
金茂匯定位是“輕奢”，給人第一印象給確實是高端大氣，感覺在定位方面，還是用了心的。
喜茶也正在圍擋施工中。
再環顧一周，將近一半的門市關門了。
還開著的門市，紛紛打出3-5折的抄底折扣，恍惚間還以為來到了奧特萊斯。
越往上走人氣越低，並且每個樓層門市的種類都不是很明確。
比如整個商場都沒有化妝品的專櫃，這就缺失了很大一部分的女性消費群體，2-5層分別凌亂的散布了奶茶店，寵物店，服裝店，婚紗照店和spa店，沒有一個很有規則和分類的動線布局，如果你找一家店，都不知道該往哪裡走。
越往上走，閉店率越高，大概五層有一半的門市都是關著的，唯一的共同點是，這些店面都人跡罕至。人氣最高的是負一層的餐飲區。
而在各大商圈群雄並起的今天，湖南路商圈還能重新站起來嗎？
就讓時間來告訴我們吧。
香港九龍灣馬來街興發大廈15樓D室