房價總體穩定 一線新房價格環比降幅擴大

據國家統計局發布數據顯示，2月份全國房價總體穩定。一線城市新建商品住宅銷售價格環比降幅擴大，且價格同比繼續下降。

據國家統計局城市司高級統計師劉建偉介紹，2月份，各地因地製宜、因城施策，繼續實行分類調控，保持政策的穩定性和連續性，70個大中城市中15個熱點城市新建商品住宅銷售價格變動繼續呈現總體穩定態勢。

據國家統計局測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比均繼續下降，降幅分別比上月擴大0.2個和0.1個百分點。一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降0.1%;二手住宅銷售價格漲幅連續17個月回落，本月比上月回落0.6個百分點。值得注意的是，二手房市場廈門跌幅第一，北京跌幅第二。

不過，二三線城市房價漲勢仍在繼續。環比來看，二線城市價格漲幅回落，三線城市漲幅與上月相同;而同比來看，二三線城市漲幅略有擴大。

數據顯示，2月份，二線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅比上月回落0.2個百分點，二手住宅銷售價格漲幅比上月略微擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅均與上月相同。而二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅分別比上月擴大0.4和0.1個百分點。三線城市同比漲幅也分別比上月擴大0.4和0.1個百分點。

中原地產首席分析師張大偉認為，樓市表現與城市調控政策力度同向。調控力度大的城市房價漲幅緩，調控力度最大的城市同比下調。目前看，2018年的調控政策力度依然持續。

張大偉分析，春節期間，二三線城市的返鄉購房人群集中，也是出現1至2月二三線城市房價上漲的主要原因。

“2018年的70個城市房價數據依然會明顯分化。二三線城市是房價上漲的主力，一二線城市平穩是趨勢。”張大偉表示，從全國看，樓市調控政策出現了分化，除了15個核心熱點城市外，其他城市雖然也密集發布調控政策，但整體內容相對較寬鬆，對市場抑製作用弱，大部分城市依然以去庫存為主。今年樓市調控政策繼續蔓延到三四線城市。