北京限價房銷售新規征求意見：部分將轉為共有產權房

　　北京限價房銷售新規征求意見部分將轉為共有產權住房

　　人民日報 記者：王昊男

　　5月7日 北京市住建委發布《關於加強限房價項目銷售管理的通知》，對加強北京市“限房價、控地價”方式競得土地的開發建設項目中可售住房的銷售管理，正式向社會公開征求意見。《通知》中提出：限房價項目可售住房銷售限價與評估價比值高於85%的，由開發建設部門按限價規定自行銷售；比值不高於85%的，由市保障房中心收購轉化為共有產權住房。

　　《通知》規定，在限房價項目辦理施工許可後，由北京市房地產市場管理事務中心會同北京市保障性住房建設投資中心對該項目可售住房的市場價格進行評估，形成評估價。限房價項目可售住房銷售限價與評估價比值高於設定比例的，由開發建設部門面向具備本市購房資格的居民家庭進行銷售，所售住房為建案，但應取得分戶不動產登記證書或契稅完稅憑證後滿5年方可上市交易；比值不高於設定比例的，由市保障房中心收購轉化為共有產權住房，購房人獲得銷售限價佔評估價比例部分的產權份額，剩餘比例產權相應轉化為市保障房中心代持的政府產權份額；設定比例暫定為85%，可根據市場變化和銷售情況適當調整。

責任編輯：謝長杉