泰國買房之選定後的付款環節需注意哪些

海外投資陸特資產了解到，按照一九九一年的公寓法規定，不是泰國籍居民的海外投資者購置公寓部門之時，必須自海外匯入購買此一公寓部門的款項。此也就代表著，全部的買房款項皆必須以“外匯”的形式匯入到泰國。收款的銀行則予以出具“外匯交易”證明，這一證明於進行注冊公寓所有權的時候，予以提交給國家土地部門。

據陸特資產了解，每一次匯款的時候，收款銀行僅僅隻對逾5萬美元的金額予以提供“外匯交易”證明。比方說，金額少於5萬美元的，銀行將出具的則是信用票據，此些票據以及銀行的確認信函，盡皆將在進行登記公寓部門所有權的時候，予以提交給國家土地部門。

倘若您於泰國並未有開立銀行账戶的話，那麽您可以把匯款直接匯入到開發商的账戶之中。而於這一情況之下，開發商作為收款人，就將代表買方自銀行取得“外匯交易”證明。開發商將把所有的證明檔案亦或是信用票據一直予以保留到公寓部門所有權的轉讓之日為止。

倘若買方期望這些檔案能夠保留下來的話，那麽可以向開發商提出要求。倘若您於泰國己有開立的銀行账戶的話，那麽此一程式亦是一般無二的。不過，這時，您就將作為收款人，故而，也就是說，您必須自行去銀行取得“外匯交易”證明。

此外，海外置業陸特資產還了解到，有專家建議，於泰國買房之後至泰國當地銀行開立一個非居民銀行账戶，是能夠便於您之後轉账以及簽發銀行本票的，如此這般，於交房的時候，支付房屋尾款就不必憂心於直接匯款進入開發商公司账戶而有意外問題的出現了。

點擊以下圖片