廣州樓市限購政策微調 社保與稅單可“互證”

新京報訊（記者 袁秀麗）廣州市天河區、海珠區、白雲區、荔灣區、番禺區、黃埔區及市不動產登記中心對非本市戶籍人士購房的資格進行調整。即在非本市戶籍居民購房人資格查驗過程中，個稅和社保繳納記錄可作為相互補證資料。針對這一傳聞，11月22日，新京報記者從廣州市荔灣區不動產登記中心獲知，上述內容的文件是在近日下發的，但是具體實施辦法還沒有公布，估計過幾天才會有相關細則。對此，業內人士認為，此項政策不是放鬆是微調，對市場影響不大。

根據廣州之前的限購政策，非本市戶籍連續繳納滿5年個稅或社保（購房之日算起），限購1套，隻認連續五年繳納的個稅，或者是5年連續的社保，中間有漏一個月都會喪失購房資格。記者致電廣州市民服務熱線得知，目前仍沿用這一政策。

對此，諸葛找房數據研究中心分析人士表示，可以理解為，如果購房人某月個稅繳納記錄出現斷繳或補繳情況，而當月社保記錄顯示為正常繳納，一樣可視為連續正常繳納。

上述人士稱，此項政策的頒布是有利於剛需的釋放，體現了保護剛需購房者的目的；但是能夠滿足政策要求的剛需人群有限，並不會對廣州的房產市場有較大的影響。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進總結廣州此次限購政策是微調，不是放鬆。他認為，這是一項人性化的政策，是照顧到一些特定人群因為客觀原因不具備購房資料，給出了一定的便利，這也體現了政策的靈活性。

據悉，10月18日起，廣州正式啟動不動產登記便利度改革，減少12項申請材料。實現土地、房屋等不動產一般登記4個工作日內辦結，抵押登記2個工作日內辦結，辦理時限較法定時限整體提速89％。

新京報記者 袁秀麗

編輯 武新 校對 李項玲