不想剛買房就貶值？那就仔仔細細看好城市規劃

買房前，很多人都會提到：“買房跟著規劃走，購房吃虧不會有。”因為把買房眼光放的足夠長遠，會對日後房屋升值有很大幫助。

如今，對於很多購房者來說，買房最注重的無非有一下幾點：房價、地段、配套、交通和環境等。其實對於購房者來說還漏掉了一個重要的因素，那就是未來建案所在地的城市規劃走向。

城市規劃的含義是什麽

"城市規劃"是規範城市建設，研究城市的未來發展、城市的合理布局和綜合安排城市各項工程建設的綜合部署，是一定時期內城市發展的藍圖，是城市管理的重要組成部分，是城市建設和管理的依據，也是城市規劃、城市建設、城市運行三個階段管理的前提。 城市規劃是以發展眼光、科學論證、專家決策為前提，對城市經濟結構、太空結構、社會結構發展進行規劃，常常包括城市片區規劃。具有指導和規範城市建設的重要作用，是城市綜合管理的前期工作，是城市管理的龍頭。城市的複雜系統特性決定了城市規劃是隨城市發展與運行狀況長期調整、不斷修訂，持續改進和完善的複雜的連續決策過程。

城市規劃的重要性

城市規劃對買房者來說可謂指導意義重大，這是因為一個城市長時間內的發展藍圖有前瞻性和指導性。它不是馬上實施，而是具有一定的等待期。規劃落實後，購房者區域內的基礎設施、商業配套、交通等都會跟著得到改善。

購房時要考慮哪些城建因素

1、要考慮患病就醫因素

就醫因素必須考慮在前位，尤其是家裡有老人和孩子。老人的身體逐漸虛弱，肯定是經常跑醫院的。這個時候距離醫院的路程長短對老人尤為重要，尤其是在生死攸關時，一點點距離的差別甚至能決定老人的生命。

2、要考慮商業綜合體

如果把交通比作建案的硬體，那麽建案附近的商業綜合體則是軟體，而且很多時候這樣的軟體對建案的重要性甚至還會超過硬體，擁有此類規劃的建案比較適合改善型需求的購房者，對生活品質的要求較高，比較喜歡娛樂的購房一族。

3、要考慮學校因素

家長們可謂對孩子的成長問題非常重視，小區附近有好的學校是每位家長翹首期盼的。新學校的設立，能彌補建案的不足，另一方面也對房價有一定程度上的提升。

4、要考慮交通因素

地段次點不要緊，還有交通來彌補。城市規劃離不開交通規劃，比如公車站的開工建設等消息對於沿線建案來說可謂一大利好。公交一來方便居民出行，二來提升沿線站點周邊建案房價。

只有我們在購房時候按照未來規劃走，不要只顧眼前，想想幾年後的變化，這樣會幫助我們找到既便宜又會升值的房子。只有這樣，才更有可能買到心儀的房子。希望小編總結的這些能夠為您帶去幫助。