自如甲醛門發酵:其委託第三方檢測機構 不具認證資質

　　自如“甲醛門”發酵： 其委託第三方檢測機構 不具認證資質

　　記者 王玉鳳

　　2018年8月30日，北京市東城區一戶剛剛出租的自如長租公寓內，一家環境檢測公司的員工正應租客要求，用專業儀器在公寓內檢測甲醛、苯等有毒物質的含量 視覺中國圖

　　《2017年高校畢業生就業及租房趨勢報告》數據顯示，90後租房人群佔比接近40%，成為租房主力。

　　自如長租公寓“甲醛超標”事件還在繼續發酵。近日，深圳市場監管部門檢查發現，深圳自如公司委託的一家第三方空氣檢測機構不具有CMA（China Metrology Accreditation，中國計量認證）認證資質。

　　此前，深圳自如公司委託檢測機構出具室內空氣檢測報告，受到租客質疑，認為自如委託的深圳斯凱希環保有限公司（下稱“斯凱希”），不具備CMA認證資質出具檢測報告。

　　9月11日上午，深圳市市場稽查局執法人員會同深圳市計量品質檢測研究院的技術專家，對出具檢測報告的斯凱希以及使用檢測報告的自如公司，進行執法檢查。經現場檢查，發現斯凱希公司不具有CMA認證資質。

　　目前，深圳市市場稽查局已對斯凱希公司涉嫌無資質出具檢測結論立案調查。同時，自如公司也被責令不得委託無資質機構檢測空氣品質，不得使用非正規檢測數據誤導消費者。

　　“斯凱希”無認證資質

　　2017年下半年，租賃市場成為重點發展領域之一，長租公寓市場規模迅速擴大。不過，在資本競相湧入後，隨之而來的是亂象頻出。

　　8月底，阿里員工因白血病離世，生前租住“甲醛超標”的自如房。隨後，自如房源甲醛超標問題成為社會輿論關注焦點。

　　自此，包括自如在內的長租公寓供給方和租客們，開始尋找第三方空氣品質檢測機構進行檢測。檢測結果甲醛超標的情況屢見不鮮，有些檢測機構是否有資質的質疑也被不斷提及。

　　這次深圳事件，起源於2017年8月，搬進福田某小區自如整租房屋的盧小姐發現，入住次日就出現眼睛刺痛、鼻炎、全身過敏等症狀。隨後，自如表示，負責空氣檢測和治理的公司為“深圳斯凱希環保有限公司”。

　　不過，報告雖附有斯凱希的蓋章，但盧小姐注意到上面並沒有中國計量認證的CMA標識，從而懷疑這份報告的權威性。

　　對於斯凱希無CMA認證資質出具檢測報告一事，這次深圳市市場稽查局執法人員的執法檢查重點是：斯凱希公司是否具有CMA認證資質；自如公司使用該檢測報告是否恰當。

　　經現場檢查，發現斯凱希公司不具有CMA認證資質。

　　斯凱希辯解稱：“該份報告屬於自檢性質，不屬於商業性檢測業務範圍。” 但是，自檢報告記載的內容包括檢測標準、檢測數據、檢測結論，並附有提示語“本房間空氣檢測流程及結果均符合國家標準，請不要輕信其他非正規檢測管道，祝您生活自如”。因此，執法人員認定斯凱希公司出具的報告起到了證明室內空氣品質的作用，屬於檢測檢驗範圍，必須具備CMA資質。

　　目前，深圳市市場稽查局已對斯凱希公司涉嫌無資質出具檢測結論立案調查。同時，自如公司也被責令不得委託無資質機構檢測空氣品質，不得使用非正規檢測數據誤導消費者。

　　CMA是根據國家計量法的規定，由省級以上人民政府計量行政部門對檢測機構的檢測能力及可靠性進行的一種全面的認證及評價。根據國家計量和認證認可的規定，在經濟活動中提供具有證明作用的檢測結論和實驗數據必須具備相應的資質認定。在室內空氣檢測領域，對應的就是CMA中國計量認證。

　　長租公寓的標準化建設相對滯後

　　2016年，國務院印發《關於加快培育和發展住房租賃市場的若乾意見》，從頂層設計明確提出培育住房租賃市場供應方。2017年“租購並舉”不斷推進，“加快建立多主體供給、多管道保障、租購並舉的住房制度”被寫入十九大報告，住建部等9部委發布《關於在人口淨流入的大中城市加快發展租賃市場的通知》，更是成為長租市場高速發展的“引爆點”。

　　長租公寓的一個主要入住群體是年輕人。長租公寓的發展契合了年輕人對於住房品質的需求，已成為剛參加工作的年輕人的首要選擇之一。《2017年高校畢業生就業及租房趨勢報告》數據顯示，90後租房人群佔比接近40%，成為租房主力。

　　資本競相湧入，問題也隨之而來。高價搶房源、甲醛超標等問題被接連曝出，引發社會熱議。

　　為何長租公寓空氣不達標的問題頻發？這與相關企業有莫大的關聯。部分長租企業出於自身短期利益考慮，採用劣質建材，壓縮空置期，忽視租客人身健康。

　　此外，長租公寓屬於新興行業，標準化建設和行業自律相對滯後。整個行業對於出租屋的裝修過程控制、空氣品質缺乏規範化、標準化的共識。

　　另一個原因是，室內空氣品質的國家標準不能完全適應現實需要。深圳市市場和品質監管委相關負責人表示，我國室內空氣檢測依據是2002年頒布實施的《室內空氣品質標準》，該標準屬於推薦性國家標準，缺乏強製力。

　　美聯物業全國研究中心總監何倩茹告訴第一財經記者：“長租公寓在前幾年剛出現的時候，由於風格新穎，而且還增加了很多配套設施，甚至是社交功能，使得很多人都想嘗試。但住了一段時間後，租客發現，雖然長租公寓比一般的商品住宅多了許多附加值，但似乎性價比也不太高，因此租客的熱情又開始回落了。”

　　何倩茹認為：“到了今時今日，長租公寓市場已經到了要告別瘋狂擴張階段、進入到細分市場的節點了。租客、出租屋常有，但為什麽要選擇你，這是個問題。如何通過增值服務，讓租客認為物有所值；或者是如何通過差異化定位，來滿足不同人群的生活、社交需求，才是目前長租公寓企業應該考慮的問題。

責任編輯：李鋒