河源人真正的財富投資之道，原來可以這樣！

古邑行者

河源城市在開疆擴土，選擇一種適合自己的生活才是生命的真諦。作為一名沉迷地產的80末“新青年”，樓市水深，我將帶你乘風破浪!

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陳斌和黃浩是老鄉，2007年大學畢業後就來了河源，進入同一家公司工作。前面這5年，兩人過的都差不多，待遇和工作基本沒什麽差異。後來，兩人選擇共同創業，由於創業初期經濟壓力較大，兩人在買房時都選在了東源縣城位置比較偏的某小區。

2016年，公司慢慢步上正軌，兩人都分到了一定的利潤。在生活條件日漸好轉的情況下，兩人都想著將東源那套位置比較偏的房子賣掉重新置業，但是兩人的選擇卻截然不同，當時的一念之差就此拉大兩人的財富差距。

投資真的很重要，決定你的財富

黃浩的選擇是在市中心買了3套房子，一套堅基·美麗城的四居室，兩套堅基公館小公寓。如今，他和家人住在堅基·美麗城。另外兩套公寓用於出租，每個月都有穩定的租金收入，近年來房價漲勢愈烈，房子的價值也越來越高；加上公司的穩步發展，日子可謂是過得順風順水、有滋有味。

但陳斌卻沒有聽從黃浩的建議，而是選擇在城郊區建造了一棟非常漂亮的小別墅。漸漸地孩子到了讀書的年齡，為了給孩子一個好的成長、學習環境，一家人商量著想要在河源市區買套房，看了幾個建案，才發現現在的房價已不再是過去的房價，單首付款都是一家人好不容易才湊齊。後來一家人為了孩子又回到市區生活，郊區的小別墅出租也不現實，也只能空置著，每個月供房都佔了收入大半，生活壓力很高。每每想起這些，陳斌都在後悔當初沒有直接在市區買房。

比爾蓋茨曾經說過：“如果你出身貧寒，這不是你的錯，但如果你死的時候很窮，那就是你的錯。”假如時間能倒回幾年，陳斌肯定會和黃浩一起，將市中心房產作為投資保值的重要手段。

現如今，對於大多數人而言，不管他們的收入如何，財富積累都在原地踏步。因為隨著他們收入的增加，消費也在隨之升級。很少有人知道如何在增加收入的同時來提升自己生活方式和幸福感。

資源高度集中的河源市商業中心一直是投資人眼中的香餑餑。

投資，要考慮好風險、保值、增值三大核心因素

作為生意人的黃浩和陳斌，公司在維持正常運轉的同時，他們也開始琢磨著投資點其他行業，規劃著多地開花、遍地豐收的美好宏圖。

然而幾年時間過去了，從貨幣基金到股票的投資，從農產品批發到便利店的加盟，基本都是平平穩穩，甚至是有點辛苦維持，沒有太多收獲，反而是把公司原有的利潤給“揮霍”得七七八八。尤其是這兩年股市的動蕩，每一次政策的微妙變化都牽動著兩人的神經。

回過頭來，黃浩感歎道，再多的投資也不如房產的回報率高。之前用來出租的兩套市中心房產，每年租金都有一定的漲幅；房子本身的價值也是水漲船高，從市場評估價來算，漲幅已經超過了三成。而自己居住的堅基·美麗城，目前的市場售價已遠超之前的售價。即便是公司的正常運轉，毛利潤也只能是平穩增長，沒有大起大落。

所以說，在目前市場來看，房產投資算是風險低、保值和升值功能較強的投資之一了，其它的行業投資當然也有人賺錢的，但是對投資人的專業知識也非常的高。

河源市商業中心旗下項目，每次開盤都是熱銷。

正確投資能帶來最大的快樂

“投資房產，一定要選中心地段、配套設施齊全的小區。從未來發展看，所有小區的都能滿足基本生活的需要，但是要重點考慮日常生活的便利性和舒服性；市中心的建案，周邊交通、教育、商業、政務等配套設施，都比較齊全和成熟，在生活的便利性和舒適性是佔據優勢的，他可以滿足居住者的所有生活需求，提供理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租，即使要轉手出售，也都十分容易。”在市區有著近十年二手房從業經驗的阿聲表示。

能買一套屬於自己的房子當然是人生最美好的事情。但買房子的好處遠遠不止於自己住。阿聲坦言，自己這些年所接觸的客戶中，很多業主的初衷也是自住，後面發現出租或持有數年後再出售也是一種可觀的創收手段。

首先，穩定的租金收入是這些業主投資房子的一大動力。他們可以賺取可觀的收入來支付平時開銷。尤其是學校、公園、醫院附近的房子，相對都比較好出租並且可以長期保持穩定的收入，甚至可以為退休而儲蓄資金。其次，中心地段房產價值潛力無限。隨著市中心土地資源的日趨減少，中心地段的房產升值潛力更高。根據 2018年河源市公共資源中心的數據顯示，河源新地王樓面價達4818.68元/㎡，樓市即將全面進入“萬元時代”。此外，擁有房產是當下銀行衡量個人經濟的一種方式，這部分人更容易的獲得相關金融機構的支持。如果需要臨時資金周轉，許多商業銀行、貸款公司都能接受抵押貸款服務，這使得投資房產者有很大的選擇余地。

這些觀點，與黃浩的思維不謀而合。他表示，投資房產必須是選市中心，堅基·美麗城周邊有堅基購物中心這個大的商業體、客家文化公園、市人民醫院和公園東中小學等。住在這裡很舒心，出入方便，檔次又高，生活的自豪感油然而生，財富收入也比常人更快。

有調查數據顯示，在成為百萬富翁的各項因素中，利用投資加快財富積累的作用也越來越重要，這也難怪在現代社會中，投資市中心的房產成為像黃浩這樣的人樂於其中的有效途徑。

中央金街、越王直街、越王廣場環街三大商業街，打通河源市商業中心核心商脈。

文中人名均為化名。