天津有建案聲稱買房可以代辦落戶 費用一天一個價

　　中新經緯客戶端5月24日電 (薛宇飛)天津人才引進新政實施一周，大批其他省份戶籍的人們跑步入場，也讓天津樓市出現升溫跡象。中新經緯客戶端(微信公眾號：jwview)近日走訪了天津武清區幾處建案，有建案置業顧問稱，可為在不轉個人檔案的前提下，為無房無工作的購房者代辦天津戶口，7-45天就能辦好。對於費用，一位置業顧問稱，現在一天一個價，之前1、2萬元也能做，現在需要3、4萬，甚至更多。

　　落戶政策提升樓市熱度 房產中介高鐵站前攬客

　　天津武清區一處售樓部沙盤。中新經緯 薛宇飛 攝

　　“天津人才引進吸引了這麽多人來落戶，能不能帶動咱這兒發展，那是後話，但現在起碼房子熱了，房子好賣了。”近日，在北京開往天津的城際高鐵上，一位四十多歲、帶著天津口音的男子坐在座位上，與電話另一頭的人閑聊著人才引進帶來的變化。

　　凡某地有重大利好，“房產熱”現象或多或少都會出現。而天津的人才引進新政，也讓本已沉寂的天津房地產市場顯露出一絲躁動。

　　武清區，是天津距離北京最近的區域之一，從武清站乘坐城際高鐵到北京南站，只需25分鐘。相對低廉的房價和生活成本，也讓武清成為眾多北漂的安身之處。中新經緯客戶端(微信公眾號：jwview)一到武清，就看到房產中介在此攬客。看到有人從站內出來，兩名中介人員就上前詢問是否看房。

　　其中一位房產中介稱，自從5月16日天津落戶政策頒布後，看房的人明顯增多，前幾天，他們已經在這裡拉到了一些客戶。鏈家網的數據顯示，22日，鏈家天津全市的帶看量3917次，新增客2237人，較16日的帶看量2166次、新增客996人增長不少。

　　鏈家天津內容市場中心經理楊旭在接受媒體採訪時表示，目前從客源來說，是本地客源為主，一方面原因是限購之後，客戶觀望情緒較重，戶口政策落地，刺激這部分群體需求急劇釋放。另一方面，擁有津籍戶口後，外地居民社保記錄購房的限制得以取消，部分客戶獲得了相應的購房條件。

　　中原地產首席分析師張大偉對中新經緯客戶端(微信公眾號：jwview)表示，據他觀察，人才新政後，天津樓市有些起色，成交量有一定提升，但價格並沒有多少變化。

　　張大偉稱，由於落戶政策仍在不停地打補丁，最後有多少人能夠落戶天津，還很難判斷，對樓市整體走勢的影響也較難預測。從之前的披露的近6000人的落戶數量看，規模還不大，即便是購房需求集中釋放，也要等到6月份才能看到實際的影響效果。

　　建案稱代辦落戶有內部管道 不要自行網上申請

　　中新經緯客戶端(微信公眾號：jwview)走訪發現，升溫的樓市下，也隱藏著一些繞開政策調控的“私下”交易。

　　在某房屋交易平台上，武清區大孟莊鎮的一處建案宣稱“外地人可買、可辦戶口”。中新經緯客戶端(微信公眾號：jwview)谘詢了一位劉姓房產中介，她表示，該建案是本地開發商，有內部管道可以代辦落戶，而且不需要調個人檔案，之前已經有很多客戶通過他們拿到了天津戶口。

　　武清區大孟莊鎮一處建案的置業顧問稱，開發商能配合落戶。

　　為一探究竟，中新經緯客戶端(微信公眾號：jwview)來到了該處建案，一名置業顧問表示，可以幫助客戶代辦落戶，“房子的首付、貸款按照流程走，落戶手續也幫忙辦著。像您這種，統招本科、40周歲以下的，條件都符合，是最好辦的。即便不符合條件，我們也能通過積分落戶的方式做。”

　　該置業顧問稱，購房者提供相關材料，交由開發商代辦，先落在集體戶口上，等房產證下來後，就可以從集體戶口遷出。代辦戶口，需要另交4-5萬塊錢，但現在一天一個價，政策也都在調整，還是要盡快做。“不要自己去網上提交落戶申請，這種需要調檔案，如果後期檔案調不過來，就作廢了。”她提醒道。

　　離開該處建案不久，上述劉姓房產中介打電話告訴中新經緯客戶端(微信公眾號：jwview)，如果對這個建案不滿意，武清區的二手房她也做，也能代辦落戶手續。

　　之後，中新經緯客戶端(微信公眾號：jwview)來到了武清區泗村店鎮一處知名地產公司開發的大型建案。郭姓置業顧問稱，他們也可以代辦落戶，但價格已經從1-2萬漲到現在的3-4萬，如果不符合條件，則要更高。他稱，一般的話，7-45天就能辦下來。

　　但當謊稱自己已經在網上申請落戶時，郭姓置業顧問有些驚訝，他稱：“那這個就麻煩了，現在身份資訊都是聯網的，如果我們幫你辦，政府也能查出來。”一番攀談過後，他也表示，另交5000元錢，可以通過關係把網上申請的資訊刪除。

　　為打消疑慮，郭姓置業顧問還向中新經緯客戶端(微信公眾號：jwview)展示了一張他們5月21日辦成的準遷證。準遷證上顯示，一名曹姓黑龍江戶籍男子通過人才引進落戶天津紅橋區。

　　中原地產首席分析師張大偉稱，通過中介機構代辦落戶，之前一直存在，也是屬於灰色地帶，與現在的人才引進政策有一定的衝突。為了拿到落戶指標而去買房，存在一定的風險，購房人需謹慎行事。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對中新經緯客戶端(微信公眾號：jwview)表示，此類代辦戶口的行為，明知購房者沒有工作和就業意向，依然給辦理，顯然是違規的，此類做法需要管控。對於相關購房者來說，也要知道因戶口政策收緊而面臨的風險。

　　針對無房無工作部門人員來津落戶，天津已經表示，需要提交個人檔案。天津有關部門稱，此輪人才落戶新政，目的在於支持有意來津真正參與天津各項事業發展，願意在津腳踏實地創新創業的人員，而不是借落戶之機，單純掛靠戶籍，或為子女獲得參加高考資格、買房炒房的各類其他人員。要合理界定引進的是否是天津真正所需的人員，確保杜絕“戶口空掛”、“暗度陳倉”等現象，必須嚴格實行落檔才能落戶的規定。(中新經緯APP)

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