華住旗下非標住宿“城家”獲近3億美元融資

本輪融資的資金將進一步用於城家核心城市物業開發、品牌投入以及渠道與技術平台開發。

【環球旅訊】9月9日，華住集團旗下的非標住宿城家正式宣布完成總額近3億美元的A輪融資，本輪融資由博裕資本領投，雲鋒基金、華住集團、雅詩閣有限公司（以下簡稱“雅詩閣”）、建銀國際等機構跟投，華興資本擔任本輪融資的獨家財務顧問。城家本次融資創下了集中式長租公寓單次融資金額的最高記錄。

成立於2015年，城家是華住集團在非標住宿領域的重要布局，由華住集團總裁金輝擔任董事長兼CEO，目前已發展出公寓、酒店、服務三大產品線、八大品牌。

其中，城家的公寓產品線目前已擁有針對企業員工定製的藍領公寓“員宿”、陪伴美好獨居的“城家公寓”、擁有套房式空間的“城家高級公寓”、提供溫暖居家氛圍的“城家精選公寓”、全球布點的“馨樂庭公寓酒店”、有趣的“CitiGO HOUSE歡閣公寓酒店”和打造極致美好生活的“城家奢華公寓”，酒店產品線有業內坪效最高且創造了有趣生活方式的CitiGO歡閣酒店。

目前，城家重點布局北上廣深等一線城市，已布局100多家物業，擁有房源數超過2萬間，並行業內首創的長短租結合的系統。“長短租結合不是什麽了不起的難事，難的是背後運營系統和IT系統的建立”，CEO金輝表示，“數據和技術驅動是城家的未來核心。”

城家構建了四方面的核心壁壘：

運營能力+長短租結合的商業模式，成熟期項目平均出租率95%以上，且大部分單店全部實現盈利；

拿房策略，隻進入少數核心城市+熱點區域布點+控制拿房成本；

業內首創的CAS管理系統，實現與各利益相關方的溝通和眾多智能設備的互聯，並基於數據持續迭代；

華住集團的全方位支持，包括開發、營建、供應鏈、行銷體系在內的重要維度。

博裕資本合夥人陳峙屹表示：“隨著城市化進程放緩、房價收入比不斷上升，房地產行業正在由增量財富時代進入存量管理時代，越來越多的企業會由開發向運營及資產管理端轉型。因此我看好長租公寓行業未來的長期發展。我們很看重長租公寓的單店經濟模型及運營能力，城家依托華住集團在酒店運營方面多年的經驗積累，擁有產品設計能力、成本把控力、系統化管理能力和精細化運營能力。這是城家的核心競爭力，也是我們投資城家的核心原因。”

華住集團創始人兼董事長、城家創始人季琦表示：“作為華住集團在大住宿領域的重要戰略布局，城家承擔了華住系在非標準住宿領域拓展的重任。圍繞新一代用戶對美好生活的嚮往和要求，城家打造了適用於不同階段人群的產品。”

與城家有戰略合作關係的雅詩閣也參與了本輪融資。在2018年5月，雅詩閣與華住酒店集團及城家宣布共同成立合資公司，代理“馨樂庭”品牌在中國的特許加盟及委託管理業務，以加速“馨樂庭”品牌在中國的規模化發展。

本輪融資的資金將進一步用於城家核心城市物業開發、品牌投入以及渠道與技術平台開發。在物業開發層面，目前城家已經形成輕重結合的模式，一方面除了租賃、託管大量物業外，還將通過收購持有一些物業，快速地擴大資產規模。

城家融資歷史：