買房必須注意啥？這些小知識了解一下

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也許你身邊多多少少有幾個「拆二代」，看著「何以解憂，唯有暴富」在他們身上真正實現，自己唯有羨慕和嗟歎。

拆遷——房地產的起步階段，也是民生最關注的話題之一。

關於拆遷，你看到的或許是拆完後的暴富，也許你也一直緊盯政策想趕緊「上車」，或是持續觀望不知何時下手。

可是你卻未必知道拆遷背後的房地產政策和先機。

而他，自 2000 年開始便開始研究樓市，從拆遷、棚改、政策、戶型，到房價規律、金融邏輯、土地開發，他都頗有研究。

並且，通過精確的分析和預判，他總是能斬獲先機。

2009 年，他作為第一批北派人士，去到二三線城市投資房產。

當時的他分析出房地產投資價值是全國輪動的，因此在 2010 年的夏天，他果斷出手，在南昌紅谷灘、南京河西等地添房置業，短短一年，就收獲了 50% 以上的收益。

他就是拆哥，北京拆哪平台的創始人，拆哥成功預判過雄安新區、海南自貿區等重磅區域規劃的誕生，發布過「拆哥 20% 周期定律」、「高品質生活六套房子論」等知名論述。

拆哥近 20 年的房地產研究，讓他對於政策邏輯與置業規劃分析有獨到見解，專業且深刻。

2009 年，拆哥選在在北京原宣武區購置房產；

次年 6 月，宣武區並入西城區，板塊價值大福提升；

2014 年，拆哥看準京津冀一體化的機遇，在通州購入房產。

可以說，每次的「上車」時機，拆哥都趕上了。

成功置業的背後，是拆哥對於房地產行業的深耕和探索，他用十年時間踏足全國27 個省份，深入全國66 個城市，踩盤1600 多個，看房一萬多套，曾幫助10000多人成功選房。

他說，「樓市是個有意思的萬花筒，知識和技能的儲備，會給你我帶來持續無盡的動能」。

進入 21 世紀以來，房地產投資成為中國經濟增長的主要引擎之一，正是由於房地產投資和出口需求的大幅度增加，幫助中國走出始於 1997 年的通貨緊縮。

房地產行業十分地複雜，和許多門學科密切相關。正如拆哥所說：

首先，你是否可以買房，這是限購政策和政策法規的關係；其次，你是否買的起房，是否能交付首付，辦理貸款，這和金融學有著密切關係；再次，你選擇在哪裡購房，這是區域發展的事情，和城市規劃有著關係。接著選擇樓層、朝向、裝修、物業還牽涉到建築學、土木工程等很多門類學科。

想要選一套你心目中的房子，就必須儲備相應的知識，了解專業技能，買房是一門集城市規劃學、經濟學、社會學、建築學於一體的學科。

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