“安置房”和“建案”有多大區別？

隨著經濟的不斷發展，而土地規劃就是很重要的一個方面。城市發展越來越迅速，那麽難免會出現拆遷。對於拆遷國家，也是提供了許多的補貼政策來滿足拆遷戶的需求。就在一個朋友家附近就設定了安置房，並且聽說價格都挺便宜的，我家之前也是住了很久的老房子，我一直在考慮是不是要重新買新房，但如今房價的走勢一直是居高不下，猶豫了許久，現在聽說有還不錯的安置房，就想著是不是能夠買一套。但是聽完開發商表叔說完後，這才知道，原來差點坑了我自己，幸好沒有衝動！

首先開發商表叔告訴我“安置房”和“建案”之間的區別。首先建案被稱為“大產權房”，這種房子都是在之前有預售許可證的，也就是被法律認同，允許自由買賣；而安置房，主要是為了能夠給拆遷戶提供住所，政府自籌自建的房屋。這類房子都是國宅，並沒有完全的產權。

最重要的是，開發商表叔說，房子在五年之內是不能夠上市交易的，超過五年之後還需要繳納各種稅金，得到許可之後才可以進入交易市場買賣。所以說，如果我現在想買這個房子是根本不可以的，必須要等到五年之後才可以去買。要不是表叔告訴我，我還真是要把自己給坑了。

接著表叔告訴我說，建案和安置房在性質上也是有很大的區別的。安置房其實就和“廉租房”是一樣的，都是一種國家福利性的保障住房，那麽住起來的舒適度肯定是沒有建案要好的；不僅如此，我要住安置房，還必須是有被拆遷房屋的產權才可以購買，其土地性質也是“劃撥土地”，所以相當於是暫時使用的

最後表叔說，安置房的價格相對的確會便宜些，但是相比起建案來說，卻有諸多不便。建案雖然貴些，但至少是你想住哪就能買那裡，而安置房是你出了錢也得等別人來安排才行。聽表叔說的話，慶幸自己沒有衝動。