花27億收購一家酒店 京東官方：以科研、商務辦公為主

（圖片來源：全景視覺）

經濟觀察網 記者 馮慶豔京東花27億元買了一家五星級資格被取消的酒店，2019年開工第一天，這一消息便不脛而走。

2月11日，天眼查官網顯示，京東集團旗下北京京東尚科資訊技術有限公司（下稱“京東尚科”）27億元受讓了北京翠宮飯店有限公司（下稱“翠宮飯店”）100%股權。

收購考量

翠宮飯店與京東，一個是酒店，一個是互聯網巨頭，雖然近年來互聯網巨頭紛紛進軍線下，用互聯網改造線下實體店，但不同於攜程這類關聯性強的平台，互聯網巨頭收購酒店依然跨度較大。

為此，經濟觀察網記者向京東官方求證背後的考量，京東官方告訴記者，“京東集團收購翠宮飯店基於長遠布局和發展，未來該項目將改造成以科技研發、商務辦公為主，成為京東集團在海澱區產業發展的載體空間。”

京東集團副總裁宋暘也通過朋友圈對外回應稱：不是開酒店，就是用做辦公場地。

京東商城CEO徐雷也回應稱，中西邊中關村有個自己的辦公樓方便西邊招聘IT人才和辦公。

值得注意的是，雖然2月11日京東收購翠宮飯店的消息才傳出來，但天眼查顯示，成為翠宮飯店唯一股東的京東尚科，辦公地址於去年9月30日更改為北京市海澱區知春路76號8層，這一地址正是翠宮飯店所在地。京東尚科的經營範圍也於去年8月31日添加了一條，即“銷售自行開發後的產品、機械設備。”

天眼查顯示，作為收購方，京東尚科法定代表人為張雱，其為劉強東助理，公司唯一股東為北京京東世紀貿易有限公司。作為被收購方，除了股東變更，翠宮飯店法定代表人、董事長、董事、經理、監事也都已變更。目前，北京翠宮飯店的法定代表人及執行董事由劉強東助理張雱擔任，劉強東擔任經理，李婭雲擔任監事。

花落京東背後

去年11月26日，翠宮飯店在北京產權交易所二度掛牌出售。掛牌轉讓方為海澱國資經管中心，轉讓底價為26.83億元。

北京市海澱區國有資本經營管理中心披露資訊顯示，本項目掛牌價格由標的企業100%股權及轉讓方對標的企業的債權組成，截至2018年8月31日，本項目債權金額合計為76229.2萬元；其中借款本金合計為73531.41萬元 ，利息為2697.79萬元；其得標的企業100%股權掛牌價格為人民幣190049.97萬元，債權部分掛牌價為人民幣76229.2 萬元。

財報顯示，截至2018年9月30日，翠宮飯店實現營收1801.78萬元，淨利潤虧損4710.47萬元。總資產總計為7.31億元，負債總計為7.84億元，所有者權益虧損5361.81萬元。

雖然翠宮飯店經營不善造成負債導致二度掛牌，但受讓方的門檻也是很高的。海澱區國有資本經營管理中心對下一任股東提出了不少條件，比如受讓方須為高新技術企業；應具有良好的財務狀況和支付能力，上一年淨資產不低於50億元等等。

京東官方也對經濟觀察網稱，海澱區智力資源密集、創新資源豐富，京東希望依托海澱的區位優勢，發揮京東集團的創新引領帶動作用，助力海澱建設成為具有全球影響力的科技創新中心。

翠宮飯店被京東收購看似偶然，實際上兩者之間的關聯性早就存在。翠宮飯店位於IT獨角獸聚集的中關村，雷軍、馮鑫、周鴻禕等不少互聯網名人都在此留下過創業經歷。與此同時，劉強東早前就有在畢業院校附近買一座酒店的夢想。