大手筆連續出貨萬科，钜盛華淨賺近100億元

中房報記者 李燕星丨北京報導

萬科迎來今年成交數額最大的股票交易。

8月8日，萬科A成交了一筆46.54億元的大宗交易，成交價為20.64元/股，較當日萬科收盤價21.5元/股折價約5%，成交量2.25億股。賣方營業部為長江證券深圳科苑南路證券營業部，買方為機構專用席位。

據公開資料，這是萬科今年的第68次大宗交易，46.54億元為今年單筆成交最大金額。因2.25億股這一數字與钜盛華旗下資管計劃金裕一號所持股份數吻合，外界猜測此次減持動作系钜盛華所為。

中國房地產報記者就此聯繫萬科方面，因減持股份數量未觸5%披露線，萬科方面稱尚未得到钜盛華方面的消息，記者隨後聯繫钜盛華方面未果。不過據市場多方消息，就此前多次減持軌跡可判定系钜盛華減持。如此，钜盛華今年以來通過減持萬科套現近200億元，淨賺近100億元。

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钜盛華大手筆出貨

早在3月30日，钜盛華就提前向萬科發出減持信號，稱其作為委託人的9個資管計劃意欲清算，而該資管計劃共計持有萬科11.42億股，佔萬科總股本的10.34%，但為避免造成萬科股價的大幅波動，清算將主要以大宗交易或協定轉讓的方式完成。

根據萬科2017年年報披露，钜盛華及其一致行動人共持有萬科A股股份28.04億股，佔公司股份總數的25.4%。根據钜盛華4月3日披露，其作為委託人的資管計劃所持股份佔萬科總股本10.34%。

钜盛華出清計劃發布後，4月17日首次減持8972萬股，套現26.84億元。萬科7月19日在港交所公告稱，4月17日至7月17日，钜盛華減持萬科股票5.52億股，佔總股本的5%，其中前海人壽5月至6月在深交所交易系統以集中競價交易的方式拋售了784.67萬股。

與這份公告內容一致的是钜盛華7月24日發布的《簡式權益變動書》，其中顯示钜盛華及其一致行動人持萬科股份20%，較今年年初的25.4%減少5.4個百分點。

7月19日與7月24日钜盛華持股0.4%的差，正是钜盛華7月24日當天針對泰信一號計劃兩宗分別為2940萬股和1470萬股的減持。

至此，钜盛華減持萬科5.96億股。

中國房地產報記者就此統計了今年4月17日至7月24日萬科所有的大宗交易數量共5.88億股，加上前海人壽集中競價拋售的784萬股，正好與钜盛華減持的股份數量5.96億股吻合，就此以大宗交易成交金額來看，钜盛華通過減持萬科股票共計套現153億元，如果加上8月8日的46億元，總套現金額達199億元。

而根據公開資訊，钜盛華買進萬科股票的平均成本為18.89億元，按此計算，钜盛華淨賺約91億元。

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股價持續下跌 投資者希望萬科回購

萬科大梅沙總部 老貓新攝 ? 圖

在钜盛華減持套現的另一側，是萬科一直下跌的股價，由4月17日的30元/股下跌至8月9日的22.28元/股，跌幅25.7%。

有分析人士指出，萬科股價已經逼近钜盛華及其一致行動人的持倉成本，如果進一步下跌，钜盛華及其一直行動人的部分持倉面臨清盤風險。

值得注意的是，7月27日，萬科大宗交易中出現840萬股的拋售，與钜盛華旗下泰信1號所持萬科股份數量基本吻合。也就是說，如果7月27日的大宗交易是拋售泰信一號，8月8日系拋售金裕一號，那麽至此，钜盛華及其一致行動人持有萬科股票將不超過18%。

就在萬科股東大會上，有投資者就近期萬科股價下跌提問管理層“現在該繼續持有還是清倉”，萬科董事會主席鬱亮回答稱，“勸人買或者賣股票都是不厚道的事情，不厚道的事情我堅決不做。 ”

面對市場萎靡下跌的態勢，有投資者在萬科投資者互動平台上建議“市場如此脆弱的情況下建議啟動回購”。隨後萬科方面回復表示，“回購事項需股東大會的批準。”

萬科公告顯示，今年1月至7月，公司累計實現合約銷售面積2342.2萬平方米，合約銷售金額3498億元，同比增長11.56%。

（圖片來源網絡，版權屬於作者）