萬科A再現8.5億大宗交易 钜盛華9大資管計劃或已清盤

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　　9月19日，萬科A再現一筆大宗交易，成交額8.5億元，成交量3606.47萬股。這一成交量與钜盛華僅剩的持有萬科A的一資管計劃持股數量相當，此次大宗交易之後，钜盛華此前持有萬科A的9個資管計劃或已全部清盤。

　　與此同時，機構對萬科A卻情有獨鍾，在今年萬科A出現的71筆大宗交易中，機構席位參與接盤的有32筆。

　　九大資管計劃或已清盤

　　交易數據顯示，本次大宗交易成交量為3606.47萬股，成交價格23.57元/股，相較於當天的收盤價24.17元/股折價2.48%。賣方為長江證券深圳科苑南路營業部，買方為機構席位。這已經是2018年以來，萬科A出現的第71筆大宗交易。

　　值得注意的是，8月8日和9月11日，萬科A分別出現兩筆高達46.54億元和27億元的大宗交易，成交價分別為20.64元/股和22.52元/股，賣方也都是長江證券深圳科苑南路營業部。

　　在9月12日，萬科A公告稱，钜盛華作為委託人的相關資產管理計劃以大宗交易方式、前海人壽通過集中競價交易方式合計減持萬科A股股票5.52億股，合計佔萬科A總股本的5%。此次變動後，前海人壽及钜盛華合計持股比例降至15%。

　　至此，钜盛華此前的9個資管計劃，僅剩西部利得寶祿1號資產管理計劃尚持有萬科A約0.33%的股份，而這部分股份對應的數量為3606.47萬股，與9月19日大宗交易的股份數量基本一致。這意味著，此次大宗交易之後，钜盛華此前持有萬科A的9個資管計劃或已全部清盤。

　　“寶萬之爭”未了情

　　從2015年開戰的“寶萬之爭”中，钜盛華旗下的九大資管計劃一度是寶能包抄萬科的側翼。2015年末，萬科A股價持續大漲。隨後萬科公告稱，钜盛華通過資管計劃買入萬科股票。

　　據萬科公開披露的資訊測算，截至2016年7月15日，九個資管計劃累計購入了11.42億股的萬科股份，共計耗資215.7億元。

　　其中，钜盛華動用了自有資金約71.9億元，撬動杠杆資金143.8億元，杠杆比例1：2。這也為钜盛華清盤九個資管計劃埋下了伏筆。

　　持續了兩年之久的“寶萬之爭”原本在2017年6月落下帷幕。深圳市地鐵集團受讓恆大所持萬科股權，總額約為292億元，以29.38%的持股比例，成為了萬科的第一大股東。

　　但是故事還沒有結束。2018年1月30日，萬科獨董劉姝威通過微信公眾號發表文章，直指钜盛華通過七個資管計劃持有萬科的股份已經到期。

　　按照當時的公告，钜盛華於2015年11月、12月密集與幾家資管公司簽訂的資管計劃合約，其中有七個資管計劃期限為2年。

　　劉姝威在文中稱，钜盛華通過九個資產管理計劃合計持有萬科股份的10.34%，其中七個資產管理計劃合計持有萬科股份6.89%，應該於2017年11月和12月到期。劉姝威請求證監會，命令钜盛華立即清盤，不得續期。

　　2018年4月3日，“寶能系”在公告中披露開始減持計劃。減持全部萬科資管計劃，共處置11.42億股，佔總股本的10.34%。

　　此後萬科共發布3篇股東權益變動公告。第一次為，4月17日至7月17日钜盛華的相關資管計劃合計減持萬科A股票5.52億股，合計佔萬科總股本的5%。

　　第二次為，7 月 24 日，钜盛華作為委託人的相關資產管理計劃泰信1號以大宗交易方式減持公司A股股票 4410.92萬股，佔公司總股本的0.40%。

　　第三次在7月27日至9月11日，钜盛華相關資產計劃合計減持萬科A股票5.52億股，佔萬科總股本的5%。

　　至此，加上9月19日出現的8.5億元大宗交易，若钜盛華旗下資管計劃已經清倉，寶能系所持萬科股票佔總股本的比例將接近15%。

　　機構情有獨鍾

　　在寶能系加快減持的同時，機構席位對萬科A卻情有獨鍾。今年萬科A出現的71筆大宗交易中，機構席位參與接盤的有32筆。

　　據Wind數據顯示，機構席位在2018年4月底開始布局購入萬科A的股份，5月份開始集中建倉，到了9月份再次出現機構的身影，且持股比例呈現上揚的趨勢。

　　具體來看，4月份共產生3筆機構參與在萬科A的大宗交易，成交額共為55.19億元；5月份共有24筆機構參與的大宗交易；進入9月，機構席位已參與3筆大宗交易，交易金額為68.35億元。

　　8月份，萬科現單筆46.5億元大宗交易，為寶能系減持以來最大金額，買入方為機構席位。

　　券商對於萬科A也十分看好。華創證券就表示，在本輪房地產小周期延長的反常周期中，萬科依靠拿地+銷售集中度雙雙提升持續保持龍頭優勢，同時公司在物業服務、商業地產、物流地產、長租公寓、養老地產和軌道物業等細分領域已領跑行業，未來業績和估值的貢獻值得期待。

　　招商證券分析稱，2018年上半年萬科新增項目117個，拿地規模與銷售規模基本相當，雖然擬建項目較年初稍有下降，但是新開工面積已佔全年開工計劃的65%，反映出補貨力度較大。再加上萬科在存量運營方面的優勢，能夠創造新的利潤增長點。

　　當然，也有券商指出，萬科雖然拿地依然積極，但是同比增速放緩。公司8月新增項目20個，權益建面261.2萬方，同比下降33.1%，環比下降40%，支付權益價款164.4億元，同比下降45.4%，環比下降35.4%。西南證券指出，主要原因在於萬科去年下半年公司積極拿地，高基數導致同比增速明顯放緩。

責任編輯：陳悠然 SF104