高房價背後的洗錢秘密

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　　文/新浪財經意見領袖（微信公眾號kopleader）專欄作家 李德林　

　　在不動產登記沒有聯網之前，全國各地隨便買，你看原來的鐵道部長劉志軍，狡兔三窟那都是老黃歷了。很多人說，現在不行啦，都實名製，還全國聯網。重要嗎？不重要。

　　曾經，我們看到過很多房哥房嫂，最誇張的莫過於劉志軍，全國各地300多套房。官員落馬，如果名下沒有幾套房子，都不好意思說自己是個貪官。高房價很多因素，其中有一個因素跟洗錢有著密切的關係。

　　洗錢？聽上去很可怕的一件事。哥倫比亞有一個大毒梟叫巴勃羅，販毒賺很多錢，一年差不多200億美金吧。這個巴勃羅看著那麽多美金真的很犯愁，你賺了錢怎麽花？人家問你錢怎麽來的，你能說，老子販毒？不能，再說，哥倫比亞那個小地方，洗錢也洗不了200億，怎麽辦呢？哥們想了一個妙招，把販毒賺的錢用皮筋扎成一捆一捆的，用箱子埋在地下。販毒沒文化好可怕，光皮筋一年就要花3萬，美金。埋在地下那蛇蟲鼠蟻的，一年啃掉超過10億美金。沒文化真可怕，你到中國來炒房試試？

　　在不動產登記沒有聯網之前，全國各地隨便買，你看原來的鐵道部長劉志軍，狡兔三窟那都是老黃歷了。很多人說，現在不行啦，都實名製，還全國聯網。重要嗎？不重要。

　　巴勃羅手下那麽多小弟，他們都買兩套房子了？用他們身份證買啊。戶口、房子分離啊，大哥給你們錢買房，你敢吞掉大哥的房子？很多說，你那是黑錢，怎麽買房？你去售樓處，跟售樓小姐說，我要現金買房，你看看，有沒有售樓小姐腦子壞掉的人會問你：先生，你的錢來源合法嗎？他們恨不得立即抱著你叫你金主爸爸。

　　你是不是嫌棄一人一套房這個速度洗錢太慢？那就成了多家空頭公司，找個小弟當法人代表。公司洗錢就不要一把現金支付了，搞抵押貸款，用黑錢還貸。你覺得還貸很麻煩，幾個月你到手一賣，黑錢不就變成白的了嗎？還是通過銀行合法洗白白的。

　　很多人說，你那都是瞎扯，現在哪有什麽毒梟？他們的洗錢根本就推不高房價。好吧，那貪官房叔們行麽？我們還在苦哈哈為首付賺錢的時候，人家貪官都是幾百套房在手，你說他們會不會推高房價？官員都很怕收受賄賂被抓，怎麽辦呢？通過房子洗錢啊。

　　比如，我要給一個官員送禮，我直接送，肯定沒人搭理我，畢竟人家的前程比眼前的幾百萬更值錢啊。怎麽辦呢？找個小弟，跟官員說，想買他的房子，多少錢不重要，先簽個意向性協定，看你要行賄多少，就打行賄款一半的預付款。同時，在協定中約定，如果買方違約，要進行預付款的雙倍賠償。肯定違約嘛，官員家屬將買方告上法庭，肯定一告一個準兒啊，法院還幫助官員執行違約款，一切都是通過合法管道就將行賄款給洗白了。

　　行賄如果數額巨大怎麽辦？那就把售價在簽約的時候飆高一點。二手房價格就這麽一點點給推起來。現在，你還會隻把高房價推到開發商身上嗎？高房價背後，除了將黃賭毒、行賄款給洗白，還有哪些洗錢推高了房價呢？我們下次再講。

　　(本文作者介紹：著名財經作家、《德林爆語》主持人。三分鐘財經脫口秀，每天一個資本真相，微信公眾號:delinshe)