速8酒店在華發展顯疲態：傳言出售未果 逐漸掉隊

　　傳言出售未果 速8酒店在華發展顯疲態　

　　來源：北京商報

　　繼格林豪泰上市後，外資經濟型酒店品牌的表現再次受到關注。近日有傳言稱速8酒店曾以1.2億美元出售，但“賣身未果”。在格林豪泰赴美IPO之後，首日股價便縮水，也讓人開始對外資經濟型酒店品牌表示擔憂。作為最早一批進入中國市場的外資經濟型酒店品牌，速8發展並不如本土經濟型酒店品牌，當前經濟型酒店市場低靡，華住、鉑濤、如家也早已經開始布局中端酒店市場。有業內人士指出，經濟型酒店紅利期早已褪去，如今外資經濟型酒店品牌酒店數量上均不如本土酒店品牌，顯然經濟型酒店已經步入分水嶺。

　　傳言出售未果

　　近日有媒體曝出“速8酒店1.2億美元賣身未果”的消息，消息一出，速8酒店頗受關注。該報導還指出，據內部人士透露，速8酒店账面年經營利潤在800餘萬美元，如果按照2000家酒店總量計算，每家酒店每年僅能貢獻4000美元的收益。

　　對於酒店“被出售未果”一事，北京商報記者通過多種方式聯繫了速8酒店中國區方面相關負責人，該負責人表示並不知情。記者又聯繫到溫德姆酒店集團方面，溫德姆酒店集團相關負責人表示並不會為任何市場猜測做出任何回應。

　　據了解，作為溫德姆酒店集團旗下的經濟型酒店品牌，速8酒店於2004年便進入到中國市場。雖然速8酒店為外資酒店品牌，但實際上一直由國內管理團隊進行運營。據知情人士透露，目前速8酒店的負責人為陳涵。

　　資料顯示，速伯標記（北京）國際酒店管理有限公司是速8酒店品牌服務提供方，為中國內地地區的速8酒店提供經營指導、技術支持、業務培訓等服務。北京商報記者從天眼查App了解到，天瑞酒店開發有限公司（以下簡稱“天瑞酒店”）擁有速伯標記（北京）國際酒店管理有限公司100%的股權。一直以來，天瑞酒店集團負責速8酒店在中國內地、香港和澳門的特許加盟。同時，天瑞酒店也是一家依據香港法律成立的公司。

　　值得注意的是，2007年8月，速8中國就曾宣布Aetos Capital投資公司投資5000萬美元，用於速8酒店在華的發展。此後，有報導指出，投資方的強行介入引發了速8酒店的大變動，甚至連創始人柏力都被架空了。2015年，又有消息指出Aetos Capital將以2.5億美元出售所持中國速8經濟型連鎖酒店的控股股權。

　　在華逐漸掉隊

　　作為最早一批進入中國的外資經濟型酒店品牌，速8酒店在一開始勢頭頗猛，但在隨後幾年的競爭中逐漸掉隊。

　　靠著美國著名品牌的概念和特許加盟的發展模式，速8酒店在中國得到了飛速發展。到2006年短短兩年時間裡，簽約店數超過100家，當時被業內形容“兩年走過錦江之星十年的路”。然而，隨著國內經濟型酒店發展勢頭凸起，如家、鉑濤也受到了資本市場的青睞，並大肆擴張門市，並先後於2006年和2009年登陸美國納斯達克。據經濟型連鎖酒店網站Alexa早先在2008年4月的排名中指出， 7天連鎖酒店首次超越速8酒店。

　　據溫德姆酒店集團相關負責人回復給北京商報記者的郵件顯示，截至2018年2月，速8酒店在中國的數量為1092家。而公開數據顯示，截至2017年12月31日，僅格林豪泰在中國就擁有2289家酒店，如家、鉑濤、華住這三大國內酒店集團在華的數量早已突破2000家大關。

　　在業內人士看來，速8酒店與國內經濟型酒店的運營模式不同，主要都採用特許經營模式，而這種模式雖然在美國盛行，但在中國則會水土不服。北京商報記者了解到，目前華住、錦江、首旅如家特許加盟佔比分別為77%、81%、69%，而國內“另類”酒店集團格林豪泰的特許加盟比例達到98%，有知情人士指出，目前速8酒店特許加盟比例高達99%，很少有直營門市。    

　　事實上，正是由於速8酒店嚴重依賴純加盟模式發展，也讓速8酒店在每家店提供的服務並不完全統一。此前就曾有報導指出，位於北京王府井的速8酒店是速8酒店進入中國市場的第一家加盟店，裝修頗為考究，處處透著典雅，標準間價格為388元。而位於蘇州的金瀚林速8酒店，標準間價格僅為168元。在國內同行看來，各店之間的品質、服務和價格不統一，是加盟店的大忌。

　　儘管在速8酒店方面看來，速8酒店的價格主要是根據各個加盟酒店的地段來定，但據業內人士指出，這種加盟方式目前在中國存在過高的風險。據了解，2016年，速8酒店就被曝出拖欠租金，遭遇業主維權的事件。據當時長沙一家速8酒店店長李子斌表示，因入住率不高，酒店連年虧損，迫不得已做出以上舉措。

　　據一位酒店負責人分析指出，當前經濟型酒店發展勢頭減弱，並且都在向中端進行發力，以目前速8酒店的發展速度來看，已經錯過了最佳時機。

　　市場現分水嶺

　　在經歷了高速發展之後，經濟型酒店步入薄利期。2014年，曾有報導指出，經濟型酒店每間利潤僅5元，此後如家、鉑濤紛紛放慢了發展經濟型酒店的拓展，轉而加大發力中檔酒店品牌。2013-2015年，鉑濤、如家先後私有化，並被錦江和首旅收入囊中。另一邊，格林豪泰雖然成功上市，但上市首日便不足預期。在業內人士看來，當下經濟型酒店已經完成了從品牌積累到資本積累，都在面臨轉型期或尋求機會謀變。從目前的發展態勢來看，本土經濟型酒店的發展勢頭明顯好於外資品牌，國內經濟型酒店市場已經出現了分水嶺。

　　華美顧問高級經濟師趙煥焱認為，經濟型酒店都是輕資產公司，抗擊風險實力較弱，投資者需要在合適的時機有滿意的回報後獲利退市。具體到酒店品牌的資本化上，酒店上市是上策，被收購是中策，然而速8酒店時至今日發展不及本土企業，與沒有上市缺乏足夠的發展資金有密切關係。

　　此外，談到特許經營模式，有觀點指出該模式在中國並不適用。酒店產權網CEO馮少輝認為，美國具有比中國市場更加成熟的第三方管理團隊，特許經營可以使酒店相對比較穩定地經營，而中國目前不具備這個條件。馮少輝直言，美國市場屬於成熟性市場，在成熟市場中，擴張品牌可以減少酒店投資人的成本，“但在中國這種高速發展的市場，獲取更多有價值的直營店，對酒店整體收益會更有幫助”。

　　北京商報記者 關子辰 王瑩瑩/文 宋媛媛/漫畫

責任編輯：郭一晨 SF160