房地產政策“因城施策”，並非意味著統一監管的缺位

新京報訊（記者 黃鑫宇）據新華社消息，12月19日至21日，中央經濟會議在京舉行。會議指出，要構建房地產市場健康發展長效機制，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策、分類指導，夯實城市政府主體責任，完善住房市場體系和住房保障體系。

“很顯然，各地的發展情況是不一樣的。”上海交通大學中國金融研究院副院長費方域認為，本次中央經濟工作會議提出的“因城施策、分類指導”，並不意味著沒有統一的原則、統一的監管。“‘房子是用來住的、不是用來炒的’已經從性質上定位了，需要考慮的問題是各地的發展程度、房屋的供求、人口的遷移趨勢，這些方面各地差異是比較大的。”他說。

據費方域解釋，“因城施策”並非本次會議首提。因城施策是指根據城市屬性，區分一線、二線等幾線城市采取不同的房價，製訂不同的房地產政策。此前，菏澤等地關於房地產政策的調整是有依據的。

新京報記者 黃鑫宇 編輯 梁緣 校對 李銘