銀保監會：“以房養老保險”從試點擴至全國範圍

觀點地產網訊：8月10日消息，銀保監會於8月8日印發《中國銀保監會關於擴大老年人住房反向抵押養老保險開展範圍的通知》，決定即日起將老年人住房反向抵押養老保險擴大到全國範圍開展。

據悉，“老年人住房反向抵押養老保險”往往稱之為“以房養老保險”，指的是一種將住房抵押與終身年金保險相結合的創新型商業養老保險業務，即擁有房屋完全產權的老年人，將其房產抵押給保險公司，繼續擁有房屋佔有、使用、收益和經抵押權人同意的處置權，並按照約定條件領取養老金直至身故；老人身故後，保險公司獲得抵押房產處置權，處置所得將優先用於償付養老保險相關費用。

此次《通知》要求，保險機構要做好金融市場、房地產市場等綜合研判，加強老年人住房反向抵押養老保險業務的風險防範與管控；積極創新產品，豐富保障內容，拓展保障形式，有效滿足社會養老需求，增加老年人養老選擇。

觀點地產新媒體了解，此前“以房養老”多是以試點展開。2014年7月1日起，北京、上海、廣州、武漢四個城市房屋完全獨立產權的60歲以上老人，可選擇“以房養老”，試點期兩年。

2016年7月，監管部門又將試點期延長至2018年6月30日，並將試點範圍擴大至各直轄市、省會城市（自治區首府）、計劃單列市，以及江蘇、浙江、山東、廣東等部分地級市。

去年7月，國務院印發《關於加快商業養老保險的若乾意見》，要求大力發展反向抵押保險等適老性強的商業保險，並提出支持商業保險機構開展反向抵押保險業務，在房地產交易、登記、公證等機構設立綠色通道、降低收費標準，簡化辦事程式，提升服務效率。

但“以房養老”保險試點4年以來，業務發展卻較為緩慢。有報導稱，截至今年6月底，雖有多家保險機構獲得試點資格，但僅有幸福人壽一家保險公司開展了相關業務，共有98戶家庭139位老人完成承保手續。