昨天，統計局，公布了8月70城房價數據。
結果，炸鍋了！
新房，只有一個城市房價環比下跌，二手房，只有兩個城市下跌。
回顧過去一個月，下跌城市數量越來越少，上漲城市越來越多，而且多數城市的房價環比漲幅擴大了。
看房價環比漲幅，直逼2016年9月前後的本輪上升周期的最熱時段！
一些水貨記者和專家，紛紛站出來，添油加醋的解讀這些數據，搞得全國樓市好像仍然熱氣騰騰。
蛋斯，在老楊看來，數據嚴重失真，存在嚴重誤導！
這組月度數據，老楊跟蹤研究了十幾年，近幾個月，數據越來越失真，這個月簡直沒法看了。
部分熱點城市的新房價格，今年限價趨松，部分高價盤放了出來，限價標準也松動了，於是他們的房價環比上漲或大漲，只是結構性因素，明顯失真。
其實，大家只看留意一下新聞，就會發現：近期很多報導、很多城市新房市場都在明顯降溫，北京、上海、深圳、廣州、杭州、南京、廈門、成都等，還有一些三四線城市，限價的日光碟快速減少，市場價的新盤去化率下滑，降價促銷大量增加，特價房、團購房、員工房、工抵房，各種名義的優惠措施都冒出來了……
另外，土地市場流拍與地價下跌，越來越嚴重，難道這都是假象？如果是真相，那麽開發商為什麽對市場的預期變差？那是因為他們手上的很多項目，已經越來越難賣了呀！
二手房，原本更能真實的反映市況。
但大家看看下表的房價環比，成都、福州、青島、濟南、西安、武漢等多個城市，實際情況是房價正跌，但此表中漲得歡！
真真不如鏈家數據靠譜，也不如某些網絡平台的數據靠譜！
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下面是今天一篇報導杭州二手房降溫的新聞中，引用鏈家數據與觀點：
官方數據，二手房價上漲。與鏈家數據形成鮮明反差！
你讓吃瓜群眾怎麽看、怎麽辦？
老楊只知道一點：當前，鏈家的二手房價格，最接近真相。
我舉一個城市吧，青島。
按統計局的上表，青島房價環比上漲1.9%，年化則超二成。
但另一個民間二手房價格平台數據，如下：
今年4月更新調控之後，市場上漲動力就明顯減弱了，6月峰會後，就沒戲了。7月以來，房價開始下跌了。
依老楊的判斷：青島二手房房價已於6月見頂，未來一年都將持續下跌。
青島的朋友們，可以親身感受一下，到底兩種數據，哪個更接近市場真相。
按統計局數據，8月全國房價繼續加速上漲，火勢沒有減退，反而增長！
7.31重要會議提出“堅決遏製房價上漲”。而8月是會後的第一個月份，這樣的數據，到底意味著什麽？
房地產管理部門，又得因此而忙亂起來了吧，對於多個城市，約談約談約談…
還有網友說：有意拉高房價數據，為房地產稅頒布鋪路……
老楊只知道，很多城市的數據與市況不符……
至於其他，哥，你自己琢磨吧……
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