房產稅可能要提前和大家見面了

房產稅到來已是不可逆轉的事實，在這一屆全國人大任期內肯定會頒布。

根據上海等試點城市的效果來看，如果不增加徵收力度，對炒房客完全沒有影響，反而有可能傷及到普通人的利益。一是對二套房征稅加重了一些家庭的負擔，二是推高了房屋租賃價格。

房產稅從立項到頒布時間跨度太長，大的炒房客已經利用這個時間差離場，掙得盆滿缽滿。

還有部分炒房客是在低位買房，房價已經漲了三四倍，根本不怕征稅，怎麽征都有收益，不過是多少的問題。

要頒布房產稅，就必須是懲罰性征稅，倒逼炒房客賣房，如果達不到這個效果，受傷的還是普通家庭。

根據目前立法的程式來看，房產稅可能在五年之內跟大家見面，算不得太早。

根據原先的計劃，2020年跟大家見面就不錯了。

不過，今年提到房地產稅的頻率越來越頻繁。9月7日，明確全國人大常委會將在未來五年審議十部單行稅法，其中就包含了房地產稅。

其實，一部法律由起草到通過實施還是非常麻煩的。

“納入規劃→調研→人大法工委擬定草案→審查→複查→修正草案→公布草案→全民征求意見→常委會初審→二審→三審表決→各地落實徵收細則”

目前僅僅處於人大法工委擬定草案階段，距離真正落地實施還有很長的時間。一般來講2020年能夠實施的可能性真的不大。

房地產稅的征稅目的、制度安排和征稅公平，還有很大探討太空。

全國多數人的想法是通過對房地產稅，對多套房子人員進行懲罰性收稅。也有很多專家學者是想通過房地產稅，解決我國土地出讓金和地方政府收入問題。

其實相對於國外，我們國家的很多地方收入都集中到企業身上了。正常來講，在一個地方居住，居民享受當地的醫療、教育、衛生等條件，應當給當地納稅，但目前來講只有個人所得稅。

國外個人所得稅國家佔大頭，其他收入多是通過房地產稅或者市政稅、排汙稅等方式從個人身上收取。

不過我們國家卻通過戶籍制度，即使不在當地居住，還有相應的戶籍福利，尤其是教育方面。所以，又牽扯到戶籍改革方面了，這樣互相聯繫更是一個非常大的工程。

如果房子持有沒有多少成本，大家肯定不會將手中的多套房子賣出。在我們國家，房子一直是大家最佳的投資理財產品。