2016年以來，廈門的房價就穩步上漲且居高不下，2018年雖說房價降了許多，但還是位於高位。2019年仍然會是一個去庫存的年頭，據廈門網上房地產數據顯示，截止1月29日，一手住宅可售套數為17638套。從供求關係來看，廈門房地產市場仍然是買房市場。
眾所周知，買房子最重要的是地段、地段還是地段，殊不知“地段能遮百醜，戶型卻能毀所有”！“看不看樓看地段、掏不掏錢看戶型”，這句流行語足見戶型的重要性。雖說現在改善型客戶逐步增多，開發商打造產品也愈發趨向大戶型豪宅式，但在房價高企的廈門，購買中小戶型自住的剛需還大有人在。
有中小戶型需求的購房者主要分為兩類，一類是26-30歲左右的青年人，這類群體在廈門打拚了幾年之後打算在廈門定居且具有一定還款能力，或是本地一些適婚青年作為婚房用。另一類群體是老年人自住使用，或是從外地來廈門投靠子女，或是跟著子女在廈門島內外遷移。
“今年不買房，一年又白忙”但小編想要提醒大家的是，“買房掉了坑，燒錢又燒腦”。雖說中小戶型房源總價低，還貸壓力小，但由於有限的面積可能會限制了戶型的設計，所以在購房前務必要仔細斟酌戶型格局，結合自身需求綜合考量，多實地考察多對比。
目前，廈門還是有許多中小戶型的房源，其中一些產品憑借著小戶型、精裝修、高性價比等特色，受到購房者的持續熱捧。在100㎡以下的戶型主要分布在翔安和同安兩個區域，以下建案資訊僅供參考！
區域一
建發&武地央著
建發&武地·央著目前建面約84-131㎡高層在售，2#樓在售均價約39400元/㎡、3#樓在售均價約38100元/㎡。項目規劃550戶，預計2020年12月交房。項目位於集美新城核心區軟體園三期旁（地鐵一號線，誠毅廣場站附近）。
陽光城文瀾府
陽光城文瀾府規劃建面約89㎡三房、107㎡四房住宅，非毛坯交付，具體開盤時間和價格待定。項目位於灌口鎮風景湖公園東北側。
中交和美新城
中交和美新城15#-20#樓房源在售，建面約80-111㎡戶型，均價約36000元/㎡-37000元/㎡。項目位於集美新城軟體園三期旁（地鐵一號線，誠毅廣場站附近）。
融僑觀瀾
融僑觀瀾待售，規劃建面約52平兩房、建面約89平三房、建面約114平四房，具體開盤推出時間待定。項目位於集美區新城大道與橫一路交叉口西南側，周邊商業有鳳泉廣場、樂海百貨等商業配套。
富力院士廷
富力院士廷項目規劃戶型建面約89平-107平，具體開盤日期待定。項目公共交通條件便利：李林公車站，進島可乘坐994路、657路等，島外有925、657、936、680路通往同安、海滄和集美各片區。
區域二
海投第一灣
海投第一灣高層別墅在售，1#2#樓高層在售建面約90-130平戶型，均價約36800元/平；聯排別墅建面約230平，均價58000元/平，總價約1400萬元/套。項目位於廈門市海滄區新垵北路，附近有在建的地鐵2號線新陽大道站。
海投尚書房
海投尚書房預售屋在售，建築面積約74-110平兩房至三房，單價32058元/平起，均價約35000元/平-36000元/平。該項目位於馬鑾灣新城孚蓮路與孚安路交叉口東南側。
海投自貿城
海投自貿城預售屋在售，建築面積約64平-86平戶型，均價約36000元/平，非毛坯交付。項目位於海新路與角嵩路交叉口西北側，規劃3000平商業及生鮮超市。
中央公園
2019年1月1日，由保利聯袂世茂、聯發、中駿3大實力品牌房企共同打造的廈門中央公園品牌展廳正式開放。中央公園項目位於海滄馬鑾灣，擁有得天獨厚的海灣資源。項目集合四大品牌的實力與優勢，從社區園林到產品塑造，詮釋出別具一格的品質產品。
招商公園壹號
招商·公園壹號行銷中心&樣板房已經於11月24日盛大開放，據了解，項目預計於2019年1月份開盤，首次推出2#、3#樓共計220套房源，價格待定。
區域三
翔安金茂悅
翔安金茂悅目前2#、6#、8#樓約71-120㎡兩房至四房在售，帶裝修，均價約32000元/㎡，預計2021年5月交付。
世茂璀璨天宸
世茂璀璨天宸於12月30日開盤，在售建面約68㎡、71㎡帶裝修三房，目前1#樓剩餘少量房源，加推12#樓，總價約160萬起。項目位於翔安生態新城。
首開領翔上郡
首開領翔上郡高層7#、8#樓建面約81-112平兩至三房在售，均價28000元/㎡。另外，聯排別墅建面約185-212㎡，總價810萬元/套-1100萬元/㎡。
首開萬科白鷺郡
首開萬科白鷺郡約89平聯排別墅在售，總價約298萬元/套起；約180平雙拚別墅，總價約638萬元/套起。目前在售房源位於5#地塊和南部3#地塊，其中南部3#地塊房源預計2021年6月交付。
萬科金域緹香
萬科金域緹香68平三房、88平四房在售，均價約34000元/㎡，總價約233萬起，房源公設較小，帶裝修。
雅居樂禦賓府
雅居樂禦賓府在售疊墅建面約148-153㎡，均價約45000元/m?。在售高層建面約78-92㎡，洋房建面約89㎡，均價約29000元/㎡-30000元/㎡。項目位於翔安企業總部會館（翔安大道旁）。
保利和光城悅
保利和光城悅規劃建面約47-105㎡房源，非毛坯交付，具體開盤時間和價格待定。項目位於廈門?翔安?科技中學旁。
區域四
特房銀溪墅府
特房銀溪墅府在售，7#8#樓為高層房源，建面約85平、88平、106平、121平，均價約29000元/平-30000元/平。1#-4#樓為複式房源，建面約125平-130平，單價26000元/平起;別墅建面約185-212平，總價1000萬元/套-2000萬元/套。
大唐水雲間
大唐水雲間6#、7#樓在售，6#樓建面約110平四房，7#樓建面約86平-95平三房，均為毛坯交付，均價約17000元/平，其中7#樓低樓層部分戶型總價140萬元/套起。項目位於翠豐溫泉對面。
融信鉑悅灣
融信鉑悅灣15#樓約88-118平複式房源在售，總價290萬元/套起。另外有約107-126平疊墅在售，總價450萬元/套起。
保利叁仟棟|壹海裡
保利叁仟棟|壹海裡加推瞰海樓中樓4房，建面約86-114㎡。項目位於環東海域濱海西大道BRT潘塗站旁。
中海世茂府
中海世茂府已於2018年10月20日開盤，在售建面約85㎡、92㎡三房，單價23000元/㎡起。項目規劃建面約108㎡、126㎡疊墅，具體推出時間待定。項目位於同安區樂海城市廣場西北800米（鳳祥路與崗頭北路交叉口西南側）。
招商雍和府
招商雍和府首期預計將推建面88-89平帶裝修複式三房。項目總佔地面積約3.39萬平米，總建築面積約7.8萬平米，規劃高層、洋房及商墅等多種產品，價格待定。
萬科世茂溪望
萬科世茂溪望待售，規劃高層房源，建面約72㎡、98㎡、106㎡、126㎡3-4房，具體推出時間待定，預計2021年6月交付。
禹洲世茂東岸朗廷
禹洲世茂東岸朗廷待售，規劃5棟高層房源，建面約72平三房及86平四房兩種戶型，具體推出時間待定。項目位於同安濕地公園旁，規劃配套有幼稚園、商業街、約1.3萬平的大中庭園林以及生鮮超市中心店。
香港九龍灣馬來街興發大廈15樓D室