今天你“爆改”了嗎？ 杭州青年掀短租創業潮

經濟觀察報 記者 饒賢君

“我有一所房子，面朝大海，春暖花開。”畢業三個月後，寧恬在朋友圈裡發了這句海子的詩句，配圖是她和兩個大學室友，背景是舟山海邊一座有些年頭的老房子。

2017年年底，寧恬和室友一起買下了這座房子，並在今年的畢業季，正式開始了她們的民宿短租創業。

在國內民宿發源地之一的杭州，民宿創業數年來從未間歇，隨著觀念的逐漸發酵，越來越多的年輕群體加入到了這一行列中，“開一家民宿”不再是寫滿情懷者的專利，而成了不少80、90後願意認真考慮可行性的一條新出路。

民宿合夥人

“以後我們別工作了，開一家民宿吧。在海邊，種一片花園，多美！”2016年初，寧恬第一次和室友提出這個想法時，遭到了一片哄笑。

民宿不能賺錢、民宿不是正當工作……幾位室友當時提出的現實問題，使得寧恬的民宿創業計劃暫時擱淺，寧恬回憶，“也不僅是室友不理解，家裡人更不同意，都覺得這是不務正業的事情，念大學是為了找個大公司、好工作。”

不過，事情的變化超出了寧恬的想象。

2017年，眾多衛影片道推出了大量以民宿為主題的綜藝節目，如湖南衛視《向往的生活》《親愛的客棧》、浙江衛視《漂亮的房子》等等，大眾對民宿的理解迅速被改變。一位國內大型短租平台CEO自嘲道，“我們花了幾年沒完成的行業市場教育，這些明星隻用了幾個月就完成了。”

儘管真實的民宿與綜藝節目之間存在差異，但也無法阻擋民宿行業再度變得火熱。百度搜索指數資訊顯示，2016年民宿行業搜索指數峰值為3941，2017年峰值達到6250，2018年上半年峰值達到7595。“那天兩個室友一起在看《向往的生活》，看著看著，一個室友突然對我說，‘恬恬咱們開民宿吧，這麽過日子也挺好的’，我愣了一下，就這麽多了兩個合夥人。”寧恬回憶，從那天之後，她們開始認真地討論如何開一家民宿。

“我是一個挺順其自然的人，當時一方面是看了綜藝，另一方面是旅遊時住過幾家很有意思的民宿，所以就心動了，反正實在不行的話，工作還可以再找。至於民宿該怎麽開、我們需要做什麽，我當時一概不知。”寧恬的室友兼合夥人柳斐然稱，自己可能是最佛系的創業者。

確立了短租創業的目標後，寧恬開始為設立一個民宿做準備。她首先在校內的論壇發布了求助帖，隨後加入了一些民宿主聚集的QQ群、微信群，很快，寧恬發現，和自己有類似想法的年輕人並不少。

寧恬表示，與志同道合的民宿主們交流“很有意思”，“群裡有不少同齡的畢業生、大一兩屆的學長學姐，雖然不一定是一個學校，但是大家都很聊得來，因為觀念上都很接近——努力工作是為了更輕鬆地生活，那我們為什麽不選擇直面自己想要的生活呢？簡單，輕鬆，每天都能認識新的朋友，每天都是新的故事。”

民宿熱土

夢想要有，麵包也不能少，對於民宿短租創業青年來說，杭州是一片沃土。不僅是畢業生，年輕的上班族、其他行業創業者、海龜，如今也都成了民宿短租創業大軍的一員。

途家方面提供的數據顯示，2018年上半年，杭州上線短租房源數量同比增長400%，房東數量同比增長150%。同時，途家發布的《2017年民宿短租發展報告》顯示，80後房東佔比為45%，而90後房東佔比34%，相比2016年增長達15%，房東愈發呈現年輕化趨勢。

“我2014年在北京昌平開了一家鄉間民宿，入住率一直不高，而去年在莫乾山新開的店，剛開業入住率就相當不錯了，而且每個間夜的價格也比北京的高很多。”80後呂志剛從事酒店行業近七年，如今是資深民宿創業者。

呂志剛認為，這一方面是因為杭州莫乾山已經在國內傳出了名氣，能夠輻射到浙江、上海、江蘇等長三角地區的核心城市客群，另一方面是杭州的民宿整體環境相對高出一截，“對比一下就知道了，同樣是開一家民宿，在政策支持、接受度等方面，杭州都很友好。”

由海外歸國的夢醒陶然（Moses　Tower）90後創始人兼CEO周曉航也選擇在杭州落地了首家實體民宿，“我們的主要業務在美國和加拿大，國內杭州是第一個試點，因為杭州對海外高層次人才的創業扶持政策比較好，同時我又是浙江人，因此杭州是首個考慮對象。”

同時，周曉航認為，杭州是一個變化速度極快的城市，城市規模、人口規模以及旅遊人口的規模都以高速增長，這是民宿行業市場規模能夠快速發展的必備條件。

根據浙江省統計局發布的《2017年浙江省人口主要數據公報》，2017年杭州市常住人口達到946.8萬，相比2016年增長28萬。而浙江省旅遊局發布的《2017杭州旅遊年度大數據報告》顯示，2017年杭州市累計接待中外遊客超過1.6億人次，同比增長15.84%。

除了青年短租創業者們，民宿短租平台、實體民宿品牌也紛紛將杭州作為重點發展城市。

螞蟻短租旗下的有家民宿方面表示，杭州市江浙滬地區最具潛力的區域，市場容量、消費者認知度在區域內領先，目前有家民宿在杭州的房源主要集中在西湖東部定安路商圈，近幾個月房源出租率不斷攀升，目前出租率在93%，並將繼續發力杭州市場。

呂志剛表示，“作為創業者來說，我們也是希望杭州包括整個浙江的民宿市場可以保持這樣火熱的態勢，不斷有新鮮的血液、新鮮的思想進來，不斷有‘爆改’民宿的爆款，這對於整個行業來說都是好事。”

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