據《香港商報》報導,繼上月初樂年花園部門以980萬元(港元,以下同)沽出後,二手居屋成交價再創新高,突破1000萬元!
昨日,大角咀富榮花園一個已補地價、3房間隔實用面積592平方呎(大約55平方米)的部門,在自由市場以1065萬元總價,折合實用呎價17990元成交。資料顯示,該部門位於富榮花園17座中層A室,上月一度開價1100萬元。最終成交的總售價及呎價,均破紀錄。
先科普一下,何謂居屋?
居屋是"居者有其屋"計劃的簡稱,這是香港的公共房屋計劃之一,由香港房屋委員會興建公營房屋並以廉價售予低收入市民。計劃於1970年代開始推行,為收入不足以購買私人樓宇的市民,提供出租公屋以外的選擇。居屋業主若想轉讓部門,須先繳付差價,以解除部門的轉讓限制。
港府近日宣布,推出以52折優惠價出售新居屋等措施。但很顯然,這並未阻居屋樓價升勢。
不過,雖然新居屋王誕生,但環顧全港二手居屋買賣情況,本月數據卻錄得跌幅。根據土地注冊處資料,截至7月24日,本月錄得共289宗二手居屋注冊,較上月同期的302宗下跌約4.3%。
對於居屋、租置房屋等資助房屋不斷出現“破頂”成交,售價超過千萬元,立法會議員柯創盛建議房委會恢復過去居屋10年的轉售限期,以減低新居屋成為短炒工具的機會。
綜合自 香港商報、香港屋網