香港誕生二手“居屋王”：55平，破千萬成交！

據《香港商報》報導，繼上月初樂年花園部門以980萬元（港元，以下同）沽出後，二手居屋成交價再創新高，突破1000萬元！

昨日，大角咀富榮花園一個已補地價、3房間隔實用面積592平方呎（大約55平方米）的部門，在自由市場以1065萬元總價，折合實用呎價17990元成交。資料顯示，該部門位於富榮花園17座中層A室，上月一度開價1100萬元。最終成交的總售價及呎價，均破紀錄。

先科普一下，何謂居屋？

居屋是"居者有其屋"計劃的簡稱，這是香港的公共房屋計劃之一，由香港房屋委員會興建公營房屋並以廉價售予低收入市民。計劃於1970年代開始推行，為收入不足以購買私人樓宇的市民，提供出租公屋以外的選擇。居屋業主若想轉讓部門，須先繳付差價，以解除部門的轉讓限制。

港府近日宣布，推出以52折優惠價出售新居屋等措施。但很顯然，這並未阻居屋樓價升勢。

不過，雖然新居屋王誕生，但環顧全港二手居屋買賣情況，本月數據卻錄得跌幅。根據土地注冊處資料，截至7月24日，本月錄得共289宗二手居屋注冊，較上月同期的302宗下跌約4.3%。

對於居屋、租置房屋等資助房屋不斷出現“破頂”成交，售價超過千萬元，立法會議員柯創盛建議房委會恢復過去居屋10年的轉售限期，以減低新居屋成為短炒工具的機會。

綜合自 香港商報、香港屋網