戶籍限制全面放開，落戶“零門檻”，房價會上漲嗎？

落戶全面放開，對於房價只有支撐作用，沒有推動作用。

落戶人口當中，超過90%都是存量外來人口，也就是放開落戶以前就已經生活在這座城市。而限購再嚴格的城市，也沒有說非本地戶口不能買房的。只是有本地社保時限要求或者限制購買套數。此外，99%的城市在全面放開落戶之前就可以購房落戶。

當一個地區對於建案的需求高於市場供應時，房價自然上漲。因此像北京、上海、深圳這樣外來人口、流動人口常年增長的城市，房價已經成為天文數字。

因為這些城市佔據著多數不可替代的資源，從而與該行業相關的人就必須定居於此或租住於此。

例如：我國所有的投行均駐扎在北京，控制90%以上電影放映權的四大電影公司全在北京。以上相關行業的人必定要向北京流動。

戶籍全面放開，指的是除了一線城市之外的其他城市群。對於本身很努力，賺了錢地處三四線城市老百姓來說這無非是好事。因為可以向教育資源、醫療資源更好的中心城市遷移，對於這部分人來說買房是可以負擔得起的。

目前來說，主流熱點城市房價和收入比例已經明顯偏高，不具備持續上漲的動力。因此全面放開落戶也只能起到支撐房價的作用，不會對房價構成明顯影響。