西安開始鬧“房荒”，你們怎麽看？

今年以來，西安連續3次放寬落戶限制。這促使一季度落戶西安的人數高達24萬餘人，與此同時，西安房價上漲明顯，即便如此，仍舊一房難求。在此背景下，部分區域還出現了開發商設定全款優先、捆綁銷售、捂盤惜售以及故意營造緊張氣氛等現象。

這麽多的人落戶西安，進駐進來。那麽你就得在西安有房子住吧？這麽多的人擠進來會不會引起“房慌”？畢竟，衣食住行是首要要解決的問題。

有人可能會說，那可以租房子住啊？城中村的改建，讓很多西安居民，包括外來務工人員沒有了住的地方。已經激起了房價的又一輪上漲，在這一輪城市引才大戰中，地處西北的西安無疑是勝利者。

那麽“房荒”是怎麽引起的呢？小編總結了一下幾點：

（1）需求增多

大部分都是西安本地人進行房產置業，這個是很正常情況，還有就是炒房需求，這個少不了，現在剛搞完戶口，就想買房，不要搞笑，是不是太看不起當地的政府的調控能力了。

西安房價五年基本未變 去庫存中生變

（2）政策需要

雖然說新聞上說24w餘人在落戶，但是我感覺大部分都是圖個新鮮，落戶，真正想在西安發展估計能在1-3w左右，甚至不到，這個數據我是根據現在西安現在的發展看，消費一線，實業發展3線，沒有合適配套企業，雖然阿里一些知名企業陸續在西安開設分公司，個人估計是因為政策需要的原因，房產這個問題就是接政策需要進行推廣戶口落戶，如果房子在漲估計，會有些企業被獻祭，原因我就不多說大家都明白。

（4）西安出現無房現象 買房要搖號

去庫存尾聲，剛需和改善性住房需求提升，引入大量人才的落戶新政同時提升購房需求，一時間，市場出現了所謂的“房荒”。而在房價上漲的過程中，買房者都會是買漲不買跌的，生怕房價持續上漲，很多人也提前了購房計劃，房源突然開始稀缺，竟然出現無房現象。

這種無房源現象，比較明顯的表現就是你現在去很多建案的售樓部，以前是低頭彎腰笑迎客，而當下是去了愛理不理。

作為引才大戰中的熱門城市，西安的“房荒”耐人尋味。對各大城市來說，引才很重要，但除了下大力氣引才，是否還應該為留人提前謀劃做足功夫？本次曝出的一房難求不過是問題的一個方面，外來人口安居之後，還要樂業，個人就業、發展太空以及子女教育、未來養老等都是繞不過去的問題，而幾乎所有問題又與城市的公共服務水準密切相關。

“房荒”會造成多處問題，大力發展還需搞好配套措施，西安的“房荒”，同時也會造成“人荒”。購房者開始慌了，要搖號了，眾裡挑一就怕自己趕不上趟，房價都似乎稱為次要。此外，落戶西安的人才們也開始慌了，沒房怎麽居住，沒房怎麽落地，又怎能有好心情工作呢。西安大力發展沒錯，路子走的也不錯，並且取得了很大的成績和效果，值得稱讚。但與此同時，大力發展，以及人才引進的同時，如何把配套設施落到實處，做到有效，才會是良性發展，才能最終得到我們想要的發展！